[{"data":1,"prerenderedAt":86},["ShallowReactive",2],{"guide-flood-fire-damage-first-steps-es":3},{"guide":4,"related":65},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":30,"cta":37,"date":39,"updated":40,"service":41,"order":42,"sources":43,"slug":63,"locale":64},"Después de una inundación o un incendio: primeros pasos para propietarios en NYC y Long Island","Daños por inundación o incendio: primeros pasos","Qué hacer en los primeros días después de daños por agua o fuego: seguridad, electricidad, documentación para el seguro, secado y reconstrucción.","Asegure la propiedad, documente los daños antes de desechar cualquier objeto, comuníquese con su aseguradora y comience el secado en un plazo de 24 a 48 horas. Si el cableado se mojó, un electricista con licencia debe revisarlo antes de restablecer la electricidad.",[10,18,22,26],{"heading":11,"list":12},"Las primeras 24 horas",[13,14,15,16,17],"[No entre si hay daño estructural](https:\u002F\u002Fwww.ready.gov\u002Fhome-fires), agua estancada cerca de los tomacorrientes u olor a gas","[Mantenga desconectada la electricidad](https:\u002F\u002Fwww.psegliny.com\u002Fen\u002FSafetyAndReliability\u002Fstormsafety\u002Ffloodsafety) en las áreas afectadas hasta que un electricista las revise","[Tome fotos y video de cada habitación](https:\u002F\u002Fwww.floodsmart.gov\u002Frecover\u002Fdocument-damage) y de cada objeto dañado antes de limpiar","Comuníquese con su aseguradora y anote el número de reclamación","Evite la entrada de más agua cubriendo el techo con lonas y tapiando las aberturas",{"heading":19,"paragraphs":20},"Secado y demolición",[21],"El drywall, el aislamiento y la alfombra mojados normalmente deben [retirarse con rapidez para evitar el moho](https:\u002F\u002Fwww.epa.gov\u002Fmold\u002Fbrief-guide-mold-moisture-and-your-home). Las lecturas de humedad indican qué materiales pueden conservarse. Un secado rápido reduce el alcance de la reparación.",{"heading":23,"paragraphs":24},"Cómo trabajar con la aseguradora",[25],"El ajustador determina qué cubre la póliza. Un alcance claro por escrito, [las fotos y los estimados por partida](\u002Fguides\u002Fflood-fire-damage-tax-records) facilitan ese proceso. Los daños por inundación normalmente solo los cubre [un seguro contra inundaciones](https:\u002F\u002Fwww.floodsmart.gov\u002Fknow-your-risk\u002Fwhat-is-a-flood) (flood insurance), no la póliza habitual de la vivienda.",{"heading":27,"paragraphs":28},"Reconstruir para limitar daños futuros",[29],"En sótanos y plantas bajas, el drywall resistente a la humedad, el piso de vinilo en tablones y los tomacorrientes instalados a mayor altura cuestan poco más y reducen los daños en una próxima inundación.",[31,34],{"q":32,"a":33},"¿Puedo restablecer la electricidad por mi cuenta?","No, si se mojaron los tomacorrientes, el panel o el cableado. Un electricista con licencia debe revisarlos primero; en NYC algunas reparaciones también requieren permiso e inspección.",{"q":35,"a":36},"¿Trabajan ustedes con la aseguradora?","Documentamos los daños y entregamos al ajustador el alcance y los estimados. No somos ajustadores públicos y no podemos negociar su reclamación.",{"text":38},"Envíenos fotografías de los daños, la fecha del siniestro y el número de su reclamación de seguro. Recibirá sin costo un alcance y un estimado por escrito que [separan los trabajos de emergencia de la reconstrucción](\u002Fservices\u002Frestoration), listos para entregar a su ajustador. Nuestro equipo trabaja en inglés y en mandarín, y para el español, el cantonés, el coreano y otros idiomas coordinamos un colaborador que hable su idioma o un servicio de traducción.","2026-10-24","2026-10-25","restoration",12,[44,48,52,55,59],{"title":45,"url":46,"publisher":47},"A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home","https:\u002F\u002Fwww.epa.gov\u002Fmold\u002Fbrief-guide-mold-moisture-and-your-home","U.S. Environmental Protection Agency",{"title":49,"url":50,"publisher":51},"What is a Flood?","https:\u002F\u002Fwww.floodsmart.gov\u002Fknow-your-risk\u002Fwhat-is-a-flood","FEMA, National Flood Insurance Program",{"title":53,"url":54,"publisher":51},"Document Your Damage","https:\u002F\u002Fwww.floodsmart.gov\u002Frecover\u002Fdocument-damage",{"title":56,"url":57,"publisher":58},"Flood Safety","https:\u002F\u002Fwww.psegliny.com\u002Fen\u002FSafetyAndReliability\u002Fstormsafety\u002Ffloodsafety","PSEG Long Island",{"title":60,"url":61,"publisher":62},"Home Fires","https:\u002F\u002Fwww.ready.gov\u002Fhome-fires","Ready.gov (FEMA)","flood-fire-damage-first-steps","es",[66,71,76,81],{"slug":67,"title":68,"description":69,"service":41,"date":40,"updated":70},"flood-fire-damage-tax-records","Registros para sus impuestos después de una inundación o un incendio","Qué registros conservar en NYC y Long Island tras una inundación o un incendio, la regla de 2026 para desastres estatales y el caso de los alquileres.","2026-10-26",{"slug":72,"title":73,"description":74,"service":75,"date":39,"updated":40},"rental-turnover-cost-tips","Cómo reducir los costos de preparación y mantenimiento de unidades de alquiler","Cómo acortar la desocupación y gastar menos en cada cambio de inquilino en NYC y Long Island: acabados estándar, materiales duraderos y mantenimiento previsto.","rental",{"slug":77,"title":78,"description":79,"service":80,"date":39,"updated":70},"building-maintenance-checklist","Lista de mantenimiento para propietarios de edificios pequeños en NYC","Mantenimiento estacional y anual para edificios multifamiliares pequeños y de uso mixto en NYC, y las inspecciones obligatorias que aplican a muchos de ellos.","maintenance",{"slug":82,"title":83,"description":84,"service":85,"date":40,"updated":70},"nyc-local-law-92-94-roof-replacement","Reemplazo de techo en NYC según las Leyes Locales 92 y 94","Cuándo un cambio de techo en NYC exige paneles solares o techo verde según las Leyes Locales 92 y 94, qué está exento y cómo tramitar ambos como un proyecto.","roofing",1793066403249]