[{"data":1,"prerenderedAt":207},["ShallowReactive",2],{"guide-home-assistant-local-smart-home-zh-Hans":3},{"guide":4,"related":190},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":152,"cta":162,"date":164,"updated":164,"service":165,"order":166,"sources":167,"slug":188,"locale":189},"纽约住宅与小型楼宇的 Home Assistant 本地智能家居","Home Assistant 本地智能家居控制","以 Home Assistant 本地控制灯光、暖气和门锁，厂商云端停服或断网时照常运行，并附纽约市《租户数据隐私法》要点。","Home Assistant 等本地控制器通过您自己的网络和无线模块控制灯光、暖气、门锁和传感器，即使断网、厂商停止服务或应用程序下架，住宅仍可正常运行。远程访问和语音助手成为可选的附加功能。选购设备前，应先查看其 Home Assistant 集成属于本地类型还是云端类型。对于小型住宅楼，将门禁数据保存在楼内服务器上，也便于业主记录和证明其履行了纽约市《租户数据隐私法》规定的义务。",[10,60,112,125,134,147],{"heading":11,"paragraphs":12,"table":15,"after":58},"为何选择本地控制",[13,14],"大多数消费级智能家居产品依赖一条链路：设备、网关、厂商服务器和手机应用程序。任何一环出现故障，控制都可能中断。本地系统将厂商服务器从链路中移除。控制器安装在网络机柜内，通过您自己的 Wi-Fi、Zigbee、Z-Wave 或 Thread 无线网络与设备通信，无需联网即可执行自动化。","[近年的几起停服事件说明了风险所在](https:\u002F\u002Fsupport.google.com\u002Fgooglenest\u002Fanswer\u002F9293712?hl=en)。每一次，云端功能都随之停止，而具备本地通道的设备继续运行。",{"caption":16,"head":17,"rows":22},"部分智能家居停服与变更事件（截至 2026 年 10 月）",[18,19,20,21],"产品","时间","变更内容","仍可使用的功能",[23,28,33,38,43,48,53],[24,25,26,27],"Insteon","2022 年 4 月","公司及其云服务在未事先通知的情况下关闭；两个月后新所有者恢复服务，改为订阅制","通过 Home Assistant 和 Insteon 调制解调器或网关进行本地控制",[29,30,31,32],"Wink","2020 至 2022 年","开始收取月费，此后多次中断服务，时间从数天到约一个月不等","每次中断期间，依赖云端的功能均无法使用",[34,35,36,37],"Works with Nest","2023 年 9 月 29 日","Google 终止 Works with Nest 连接","设备本身照常运行，第三方联动失效",[39,40,41,42],"Nest Learning Thermostat 第 1、2 代","2025 年 10 月 25 日","应用程序控制、远程访问和固件更新终止","温控器本机的日程和模式",[44,45,46,47],"ecobee 开发者 API","2024 年 3 月 28 日","ecobee 停止发放新的开发者密钥","通过温控器的 HomeKit 配对进行本地控制",[49,50,51,52],"Belkin Wemo","2026 年 1 月 31 日","大部分 Wemo 设备的云端支持终止","已接入 Apple HomeKit 的设备，以及 Home Assistant 中的本地控制",[54,55,56,57],"Enphase IQ Gateway","固件 8.2.4225","本地 API 不再提供电池模式和备用电量设置","本地发电量与用电量监测",[59],"并非每家厂商都会停止服务。但万一某家停服，住宅的基本功能仍应照常运行；而且[即便是本地功能，也可能随固件更新而改变](\u002Fguides\u002Flocal-control-smart-devices)。",{"heading":61,"paragraphs":62,"list":65,"table":70,"after":110},"Home Assistant 与其他平台",[63,64],"Home Assistant 是开源的智能家居软件，运行在家中的一台小型电脑上，提供数千种设备集成、控制面板和自动化功能，数据保存在您自己的硬件上。该项目由 Open Home Foundation 维护，其商业赞助方 Nabu Casa 销售 [Home Assistant Green 控制器](https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Fgreen\u002F)、Connect 系列无线模块，以及可选的 Home Assistant Cloud 订阅服务。","每个 Home Assistant 集成都在其说明文档页面标注了 IoT 类别（IoT class）。这是选购任何设备之前最有用的判断依据。",[66,67,68,69],"Local Push（本地推送）：设备状态一有变化，即通过局域网通知系统。这是最理想的类型。","Local Polling（本地轮询）：Home Assistant 定时通过局域网查询设备状态。完全本地运行，响应略慢。","Cloud Push 或 Cloud Polling（云端）：Home Assistant 须经厂商服务器与设备通信，只有网络和厂商服务均正常时才能使用。","Assumed State（假定状态）：Home Assistant 无法读取设备的实际状态，部分单向无线设备即属此类。",{"caption":71,"head":72,"rows":79},"本地智能家居平台对比（依据各厂商 2026 年 10 月公布的资料，价格为美国建议零售价，不含税）",[73,74,75,76,77,78],"","Home Assistant","openHAB","Hubitat Elevation","Homey Pro","Apple Home、Google Home、SmartThings",[80,84,89,96,103],[81,82,82,83,83,83],"开源","是","否",[85,82,82,86,87,88],"本地运行","是，自动化在网关上执行","是，全部在本地处理","部分；Matter 和 HomeKit 为本地，许多功能依赖云端",[90,91,92,93,94,95],"无线协议","通过 USB 或网络适配器添加","通过 USB 适配器添加","内置 Zigbee 和 Z-Wave；Matter 经 Wi-Fi 和以太网接入","内置 Zigbee、Z-Wave、Thread、Matter 和红外","视网关、电视或音箱而定",[97,98,99,100,101,102],"硬件","Green（199 美元）、树莓派、迷你主机","树莓派或电脑","C-8 或 C-8 Pro 网关","Homey Pro（449 美元）","网关、电视和智能音箱",[104,105,106,107,108,109],"适用场景","集成范围最广，适合能源监测面板和摄像头","熟悉 Java 和 Linux 的用户","以 Z-Wave、Zigbee 设备为主、希望使用简易本地网关的住宅","希望一台设备集成多种协议、应用程序成熟易用","以手机操作为主的简单配置",[111],"许多基于涂鸦（Tuya）平台的平价 Wi-Fi 插座和开关通过涂鸦集成接入，属于 Cloud Push 类型；注重隐私的业主应选择具有本地集成，或者提供 Zigbee、Z-Wave、Matter 版本的产品。Hubitat 和 Homey 属于闭源的本地网关，LG 于 2024 年取得 Homey 开发商 Athom 的多数股权。openHAB 由 openHAB Foundation 维护，与 Home Assistant 同为开源软件。",{"heading":113,"list":114,"after":122},"硬件、无线模块与远程访问",[115,116,117,118,119,120,121],"Home Assistant Green（199 美元）：最简便的专用控制器，配备四核处理器、4 GB 内存、32 GB 存储和千兆网口，未内置 Zigbee、Thread、Z-Wave 或蓝牙模块。","Connect ZBT-2（49 美元）：Zigbee 或 Thread 适配器，不能同时运行两种协议，两者都需要的住宅须配置两个。","Connect ZWA-2（69 美元）：800 系列 Z-Wave 适配器，可在美国频段同时运行标准 Z-Wave 网状网络和 Z-Wave Long Range。","Home Assistant Yellow：[已于 2025 年 10 月 15 日停产](https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Fblog\u002F2025\u002F10\u002F15\u002Fyellow-end-of-life\u002F)，官方表示将继续提供软件支持，现有设备照常使用。","迷你主机：x86-64 小型电脑性能余量更大，适合摄像头录像、语音处理和大型系统。","树莓派 4 或 5：可以使用。为确保长期稳定，我们建议采用 SSD 或 eMMC 存储，而非存储卡。","虚拟机或 NAS：适合有 IT 人员支持的业主。[Container 安装方式](https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Finstallation\u002F)不包含插件（add-ons），Thread 和 Z-Wave 须另行配置。",[123,124],"控制器与路由器、网络交换机一同接入后备电源（UPS）。Home Assistant 可通过 NUT 集成监测 UPS 状态，在长时间停电时安全关机。无线适配器通过带屏蔽的 USB 2.0 延长线连接，并远离无线接入点（AP），以免干扰 Zigbee 网络。","远程访问不应使住宅系统直接暴露在互联网上。稳妥的方式有两种：Nabu Casa 提供的可选 Home Assistant Cloud 订阅，或者使用 WireGuard、Tailscale 等 VPN 将手机连入家庭网络。不建议在路由器上直接开放端口访问 Home Assistant。Alexa 和 Google Assistant 集成须经各自厂商的云端。Home Assistant 自带的语音助手 Assist 可在本地运行，效果取决于硬件和语言，我们会在采用前与业主共同评估。",{"heading":126,"list":127},"事先需要考虑的限制",[128,129,130,131,132,133],"设置时间：设备配对、命名、控制面板和自动化的设置，几个房间需要数小时，整栋住宅可能需要数周。","系统更新：Home Assistant 更新频繁，部分版本包含不向下兼容的变更。每次更新前先行备份，备份存放在控制器以外的位置。","技术支持：Home Assistant 由社区维护，没有厂商客服热线。后续维护可由乐于动手的业主承担，也可签订维护服务协议，或者有意采用较简单的配置。","日常使用：控制器关闭时，每个墙面开关仍须能够正常开关灯具。我们按此原则进行设计。","仅支持云端的产品：部分设备没有本地通道，包括 Ring 和 Blink 摄像头、若干 Wi-Fi 门锁应用程序以及 Tesla 车辆控制。","厂商固件：厂商可能通过更新削减本地功能，Enphase 取消本地电池控制即为一例。",{"heading":135,"paragraphs":136,"list":138,"after":145},"小型住宅楼与《租户数据隐私法》",[137],"纽约市[《租户数据隐私法》（Local Law 63 of 2021）](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fhpd\u002Fservices-and-information\u002Ftenant-data-privacy-law.page)适用于在大楼、公共区域或住户单元使用智能门禁系统（例如门禁扣、RFID 卡、手机应用程序或生物识别）的 A 类多户住宅业主。根据纽约市房屋保护与发展局（HPD）的说明，业主须做到：",[139,140,141,142,143,144],"向租户提供数据保留与隐私政策。","收集身份参照数据之前，以书面或应用程序内的方式取得租户的明确同意。","仅收集所需的最少数据，例如姓名、单元号、可通行的门、联系方式、租约信息，以及出于安全目的记录的进出时间和方式。","认证数据须在 90 天内销毁，已作匿名化处理的除外。","未经同意或无法律要求，不得出售或共享数据；不得追踪租户在楼外的行踪；不得利用数据骚扰或驱逐租户。","不得要求租户必须使用智能门禁系统才能进入自己的单元，因此住户门须保留钥匙开启方式。",[146],"本地部署的门禁系统将数据保存在楼内服务器而非厂商云端，数据保留期限和删除措施因此更容易证明。我们还将业主的楼宇管理网络与租户网络相互隔离。以上内容为概述，不构成法律意见，业主应与律师和 HPD 核实自身义务。",{"heading":148,"paragraphs":149},"规划与交付",[150,151],"我们先根据您的平面图和现有设备，逐一标明哪些可本地运行、哪些需要网关、哪些依赖厂商云端，随后将控制器位置、无线模块、网络机柜和布线作为[一项完整的弱电工程](\u002Fservices\u002Flow-voltage)统一规划。智能开关等强电部分由我们合作的持证电工施工。","交付时，您将收到设备清单、系统配置和备份文件，全部管理员账号均以您本人名义设立。Home Assistant 是开源软件，并采用标准无线协议，日后如有需要，其他合格的专业人员也可以接手维护。",[153,156,159],{"q":154,"a":155},"断网后 Home Assistant 还能用吗？","采用本地集成的设备可以继续使用。通过 Zigbee、Z-Wave、Matter 或本地 Wi-Fi 连接的灯光、传感器、门锁和自动化照常运行；云端集成、远程访问和云端语音助手须待网络恢复后才能使用。",{"q":157,"a":158},"现有的 Nest 或 ecobee 温控器能否继续使用？","可以。Home Assistant 的 Nest 集成须经 Google 云端。支持 HomeKit 的 ecobee 温控器从 Apple Home 中移除后，可通过 HomeKit Device 集成接入 Home Assistant，实现本地控制。",{"q":160,"a":161},"是否需要付费订阅？","不需要。Home Assistant 无需任何订阅即可运行。Home Assistant Cloud 为可选服务，提供远程访问和部分语音功能。",{"text":163},"请提供平面图、您已有或正在考虑的智能设备清单，以及温控器、门锁和摄像头的品牌型号。我们将出具安装工程的书面估价，估价免费。逐台核查设备属于本地还是云端类型，以及控制器、无线模块和网络方案的设计，作为签约工程的一部分或以付费咨询形式提供。","2026-10-25","low-voltage",110,[168,171,174,177,181,184],{"title":169,"url":170,"publisher":74},"Installation - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Finstallation\u002F",{"title":172,"url":173,"publisher":74},"Home Assistant Green - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Fgreen\u002F",{"title":175,"url":176,"publisher":74},"Ending production of Home Assistant Yellow - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Fblog\u002F2025\u002F10\u002F15\u002Fyellow-end-of-life\u002F",{"title":178,"url":179,"publisher":180},"Support for Works with Nest has ended - Google Home and Nest Help","https:\u002F\u002Fsupport.google.com\u002Fgooglenest\u002Fanswer\u002F9293712?hl=en","Google",{"title":182,"url":183,"publisher":74},"Insteon - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Fintegrations\u002Finsteon\u002F",{"title":185,"url":186,"publisher":187},"Tenant Data Privacy Law - HPD","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fhpd\u002Fservices-and-information\u002Ftenant-data-privacy-law.page","NYC Department of Housing Preservation and Development","home-assistant-local-smart-home","zh-Hans",[191,195,199,203],{"slug":192,"title":193,"description":194,"service":165,"date":164,"updated":164},"whole-home-audio-vs-smart-speakers","纽约装修中的全屋背景音乐与智能音箱选择","对比吸顶音响、流媒体功放与智能音箱，说明纽约装修开墙期间音响线的线径、防火等级与走线规划。",{"slug":196,"title":197,"description":198,"service":165,"date":164,"updated":164},"wifi-network-planning-nyc","纽约住宅与小型办公室的全屋 Wi-Fi 网络规划","纽约褐石楼、公寓和小型办公室的 Wi-Fi 规划：有线连接的无线 AP、Cat6 与 Cat6A 的选择、PoE 供电及网络机柜。",{"slug":200,"title":201,"description":202,"service":165,"date":164,"updated":164},"low-voltage-system-design-nyc","地方法第 128 号实施后的纽约弱电系统设计","网络、监控、对讲、门禁和音响的统一弱电布线方案，以及 2025 年《纽约市电气规范》关于开工许可和持证施工的规定。",{"slug":204,"title":205,"description":206,"service":165,"date":164,"updated":164},"internet-service-entrance-planning","Fios、Optimum 与 Spectrum 网络进户线规划","Fios、Optimum 和 Spectrum 的进户位置如何规划，进户线如何整齐引入，以及线路被剪断后如何保持监控和报警正常工作。",1793066387427]