[{"data":1,"prerenderedAt":183},["ShallowReactive",2],{"guide-nyc-ny-gas-ban-new-buildings-zh-Hans":3},{"guide":4,"related":164},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":118,"cta":128,"date":130,"updated":131,"service":132,"order":133,"sources":134,"slug":162,"locale":163},"纽约市与纽约州新建筑禁用煤气规定","2026 年纽约新建筑煤气禁令现状","纽约市地方法第 154 号与纽约州《全电气建筑法》对新建房屋和整体翻新的要求，以及截至 2026 年 10 月 25 日的执行状态。","在纽约市，地方法第 154 号禁止 2024 年 1 月 1 日起申报的大多数 7 层以下新建筑使用煤气、燃油和丙烷设备，2027 年 7 月 2 日起申报的所有新建筑均须遵守。纽约市以外地区（包括长岛）适用州《全电气建筑法》（All-Electric Buildings Act），该法已于 2026 年 6 月 30 日获联邦第二巡回上诉法院维持，法院并于 2026 年 8 月 26 日驳回重审申请。截至 2026 年 10 月 25 日，该法仍依据 2025 年 11 月的法院协议暂缓执行，暂缓何时结束取决于原告是否向联邦最高法院提出申请。现有建筑的工程只要不以新建筑名义申报，一般不受这两项法规约束。",[10,45,59,93,104],{"heading":11,"paragraphs":12,"table":14},"两项法规所处阶段不同",[13],"纽约市的法规已经生效。州法虽已获法院维持，但截至 2026 年 10 月 25 日尚未执行。",{"caption":15,"head":16,"rows":20},"纽约市地方法第 154 号与纽约州《全电气建筑法》对比（截至 2026 年 10 月）",[17,18,19],"项目","纽约市地方法第 154 号","纽约州《全电气建筑法》",[21,25,29,33,37,41],[22,23,24],"适用地区","纽约市五个区","长岛、Westchester 及纽约市以外的全州其他地区",[26,27,28],"目前状态","自 2024 年 1 月 1 日起生效","2026 年 6 月 30 日获法院维持；截至 2026 年 10 月 25 日依据法院协议暂缓执行，请确认最新状态",[30,31,32],"首批适用建筑","R-3 类（一至两户住宅）及所有 7 层以下建筑，生活热水除外","7 层及以下的新建筑，面积超过 100,000 平方英尺的商业和工业建筑除外",[34,35,36],"全面适用","2027 年 7 月 2 日起申报的所有用途建筑，包括生活热水","2029 年 1 月 1 日起的所有新建工程",[38,39,40],"触发条件","以 New Building 申报，或以 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain 申报","新建工程",[42,43,44],"现有建筑","除非以 New Building 申报，否则不适用","不适用；业主可继续使用、维修和更换煤气设备",{"heading":46,"paragraphs":47,"list":51,"after":57},"地方法第 154 号的生效日期与豁免",[48,49,50],"[2021 年地方法第 154 号](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fcodes\u002Fll154-building-electrification.page)禁止新建工程在现场燃烧每 MMBtu 排放超过 25 kg CO2 的燃料。实际效果是，受管辖的建筑不能再以天然气、丙烷或燃油用于供暖、热水、烹饪和烘干衣物。","适用哪一阶段的规定，以在 DOB NOW 提交完整初始 GC 申请的日期为准，而非开工日期。各阶段日期为：2024 年 1 月 1 日，R-3 类及所有 7 层以下建筑（生活热水除外）；2024 年 12 月 31 日，纽约市学校建设局（SCA）项目；2025 年 12 月 31 日，7 层以下的可负担住房（生活热水除外）；2027 年 7 月 2 日，所有用途建筑，包括生活热水；2027 年 12 月 31 日，7 层及以上的可负担住房。此处的可负担住房，是指至少半数单元受政府可负担住房协议约束的建筑。申请日后如有重大设计变更，DOB 要求作为新申请重新提交，并适用新申报日期当时的规定。","该法对以下情形予以豁免。",[52,53,54,55,56],"受监管的公用事业公司用于发电的建筑。","由纽约市环境保护局（DEP）运营、用于污水或厨余处理的建筑。","制造、实验室、自助洗衣店、医院及火葬场中必须使用化石燃料的特定空间。","商用厨房。","紧急或备用电源。",[58],"豁免针对上述空间或设备，而非整栋建筑。商住楼中的餐厅厨房可以使用煤气，楼上的住宅单元仍须采用全电气设计。",{"heading":60,"paragraphs":61,"table":63,"after":91},"按新建筑申报的翻新工程",[62],"纽约市现有建筑的翻新工程，大多数不触发地方法第 154 号。判断标准是 DOB 是否要求该工程以 New Building 名义申报。",{"caption":64,"head":65,"rows":69},"纽约市常见工程与地方法第 154 号的关系（依据 DOB 指引）",[66,67,68],"工程类型","是否适用 LL154","说明",[70,74,77,81,84,87],[71,72,73],"在现有建筑中更换煤气炉、锅炉或热水器","否","煤气工程仍须由持证总水管工施工，并按规定申请开工许可",[75,72,76],"现有建筑由燃油改为煤气","DOB 常见问题解答明确该法并不禁止此类改装",[78,79,80],"以 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain 申报的整体翻新","是","该工程按新建筑申报，必须采用全电气设计",[82,79,83],"拆除旧屋后新建","属于 New Building 申报",[85,72,86],"将已通煤气的建筑分隔为更多单元","DOB 常见问题解答指出，新单元可申请独立的煤气账户和煤气表",[88,89,90],"需要扩大煤气供应的扩建工程","视情况而定","DOB 常见问题解答指出，如改建后增加的楼面面积超过现有楼面的 110%，煤气公司不得提供更大的供气容量",[92],"工程归类不明确时，应由备案建筑师或工程师在申报前向 DOB 可持续发展局（Sustainability Bureau）确认。",{"heading":94,"paragraphs":95,"list":100},"州法内容与诉讼进展",[96,97,98,99],"州法要求大多数新建筑以电力供暖和使用电器，不再使用燃油、丙烷或天然气。首批适用于 7 层及以下的新建筑，面积超过 100,000 平方英尺的商业和工业建筑初期除外；自 2029 年 1 月 1 日起扩大至所有新建工程。现有建筑不受约束，业主可继续使用、维修和更换煤气或丙烷设备，进行翻新或扩建也不会触发该法。","多家煤气及暖通公司、行业协会和工会以违反联邦《能源政策与节约法》（Energy Policy and Conservation Act）优先适用原则为由，对州法和地方法第 154 号提起诉讼。2026 年 6 月 30 日，[联邦第二巡回上诉法院裁定](https:\u002F\u002Fwww.barclaydamon.com\u002Falerts\u002Fnew-york-city-and-state-bans-on-gas-appliances-in-new-buildings-upheld-by-the-second-circuit)两项法规均不受联邦法优先排除。由于第九巡回上诉法院在 2024 年加州 Berkeley 一案中作出相反结论，案件存在由联邦最高法院审理的可能。","根据 2025 年 11 月 12 日提交的协议，州政府同意在上诉期间暂不执行该法。按[纽约州镇协会](https:\u002F\u002Fwww.nytowns.org\u002Fcommon\u002FUploaded%20files\u002FUpdate%20on%20All%20Electric%20Buildings%20Act.pdf)（New York State Association of Towns）的概括，如未向最高法院提出申请，暂缓期至第二巡回法院判决后 120 天结束；如已提出申请，则延续至最高法院拒绝受理或作出判决后 120 天。[多家律师事务所发布的分析](https:\u002F\u002Fwww.clm.com\u002Fnew-yorks-all-electric-buildings-act-survives-challenge-and-may-go-into-effect-this-fall\u002F)以 6 月 30 日判决起算，认为暂缓期于 2026 年 10 月 28 日结束。第二巡回法院于 2026 年 8 月 26 日驳回全院重审申请，据此，调卷令（certiorari）申请的截止日期为 2026 年 11 月 24 日。","截至 2026 年 10 月 25 日，我们[尚未查到已提出申请的报道](https:\u002F\u002Fclimate.law.columbia.edu\u002Fnews\u002Fclimate-litigation-updates-october-9-2026)，州法要求亦未执行。如在截止日期前提出申请，暂缓期将相应延长；州政府也可能另行公布生效日期。在确定设计方案或申请开工许可之前，请向所在镇或村的建筑部门，或纽约州州务厅（New York State Department of State）确认最新状态。",[101,102,103],"完全豁免：活动房屋、医院及医疗设施、农场建筑、污水处理设施等关键基础设施，以及紧急备用或待机发电机。","部分豁免：洗车场、商用厨房、实验室、自助洗衣店、火葬场、燃料电池系统和制造设施，其照明、供暖制冷及生活热水仍须使用电力。","豁免申请：如当地电力公司书面证明无法以合理方式从电网向新建筑供电，可申请豁免。",{"heading":105,"paragraphs":106,"list":108,"after":115},"全电气住宅与小型楼宇的设计要点",[107],"全电气设计要顺利推进，需在方案设计阶段就把电力供应、设备选型和设备空间一并规划。",[109,110,111,112,113,114],"先做负荷计算。由持证电工[按 NEC 第 220 条进行负荷计算](\u002Fguides\u002Fny-electrical-service-size-100a-200a)。一栋配备热泵、热泵热水器、电磁炉和充电桩的两户住宅，用电需求可能超过 200 安的供电容量。","尽早向电力公司申请供电。向 Con Edison 或 PSEG Long Island 申请新装或扩容电力，往往是新建工程中周期最长的环节之一。","选用寒冷气候型热泵。应参照 NEEP 寒冷气候空气源热泵清单中 5°F 时的额定制热量选型，而非铭牌容量。","热泵热水器。须预留占地面积、通风条件和冷凝水排水。纽约市联排屋的地下室通常可以安装，狭小的储物间一般不行。","电磁炉与烘干机。为炉灶预留专用 240 伏电路；排风困难的位置可考虑热泵烘干机。","备用电源。两项法规均豁免紧急或备用发电机，因此仍可选用煤气或丙烷发电机，但须符合规范、分区规定及工程师的设计。",[116,117],"根据美国国税局（IRS）的说明，联邦[节能住宅改良抵免（第 25C 条）](https:\u002F\u002Fwww.irs.gov\u002Fnewsroom\u002Ffaqs-for-modification-of-sections-25c-25d-25e-30c-30d-45l-45w-and-179d-under-public-law-119-21-139-stat-72-july-4-2025-commonly-known-as-the-one-big-beautiful-bill-obbb)原本适用于热泵和热泵热水器，但 2025 年 12 月 31 日之后投入使用的设备不再适用。Con Edison 和 PSEG Long Island 曾通过纽约州清洁供暖计划（NYS Clean Heat）提供热泵补贴，具体条件和资金额度在年内会有调整。我们是承包商，不是税务顾问。抵免或扣除如何适用于您的项目，请咨询注册会计师（CPA）。","在纽约市和长岛的新建住宅、小型多户楼宇及整体翻新项目中，我们与建筑师或工程师配合，按现有电力条件[规划全电气方案](\u002Fservices\u002Fconstruction)，与合作的持证电工完成负荷计算，及早向电力公司提交供电申请，并合理安排各项开工许可的申报顺序，避免工期卡在电表环节。某一具体申报能否适用旧规，应由您的设计专业人士判断，必要时请咨询律师。",[119,122,125],{"q":120,"a":121},"纽约市禁止使用煤气炉吗？","不禁止。地方法第 154 号只适用于 New Building 申报，包括 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain。现有建筑可以保留和更换煤气炉，煤气工程按常规申请开工许可并接受检查即可。",{"q":123,"a":124},"长岛新建住宅目前是否须遵守州法？","截至 2026 年 10 月 25 日，州法要求仍依据 2025 年 11 月的法院协议暂缓执行。已发布的分析认为暂缓期于 2026 年 10 月 28 日结束，但如在 2026 年 11 月 24 日截止日期前向最高法院提出申请，暂缓期将会延长。确定设计方案前，请向所在镇或村的建筑部门确认最新状态。",{"q":126,"a":127},"新建筑可以安装煤气或丙烷备用发电机吗？","两项法规均豁免紧急或备用电源。地方法第 154 号将紧急或备用电源列为豁免项目，州法则完全豁免紧急备用和待机发电机。发电机本身仍须符合建筑规范和分区规定。",{"text":129},"请提供物业地址、计划工程范围及预计的申报方式。我们将提供全电气设备及所需电力供应的书面估价，估价免费；开工许可的申报路径在签约后与您的设计专业人士确认。","2026-10-25","2026-10-26","construction",30,[135,139,142,146,150,154,158],{"title":136,"url":137,"publisher":138},"Building Electrification (LL154)","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fcodes\u002Fll154-building-electrification.page","NYC Department of Buildings",{"title":140,"url":141,"publisher":138},"LL154 Frequently Asked Questions","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fcodes\u002Fll154-frequently-asked-questions.page",{"title":143,"url":144,"publisher":145},"New York City and State Bans on Gas Appliances in New Buildings Upheld by the Second Circuit","https:\u002F\u002Fwww.barclaydamon.com\u002Falerts\u002Fnew-york-city-and-state-bans-on-gas-appliances-in-new-buildings-upheld-by-the-second-circuit","Barclay Damon LLP",{"title":147,"url":148,"publisher":149},"New York’s All-Electric Buildings Act Survives Challenge and May Go Into Effect This Fall","https:\u002F\u002Fwww.clm.com\u002Fnew-yorks-all-electric-buildings-act-survives-challenge-and-may-go-into-effect-this-fall\u002F","Carter Ledyard & Milburn LLP",{"title":151,"url":152,"publisher":153},"FAQs for modification of sections 25C, 25D, 25E, 30C, 30D, 45L, 45W, and 179D under Public Law 119-21 (OBBB)","https:\u002F\u002Fwww.irs.gov\u002Fnewsroom\u002Ffaqs-for-modification-of-sections-25c-25d-25e-30c-30d-45l-45w-and-179d-under-public-law-119-21-139-stat-72-july-4-2025-commonly-known-as-the-one-big-beautiful-bill-obbb","Internal Revenue Service",{"title":155,"url":156,"publisher":157},"Climate Litigation Updates (October 9, 2026)","https:\u002F\u002Fclimate.law.columbia.edu\u002Fnews\u002Fclimate-litigation-updates-october-9-2026","Sabin Center for Climate Change Law, Columbia Law School",{"title":159,"url":160,"publisher":161},"Update for Town Officials: Delay of the All-Electric Buildings Act (Nov. 2025)","https:\u002F\u002Fwww.nytowns.org\u002Fcommon\u002FUploaded%20files\u002FUpdate%20on%20All%20Electric%20Buildings%20Act.pdf","New York State Association of Towns","nyc-ny-gas-ban-new-buildings","zh-Hans",[165,169,173,177],{"slug":166,"title":167,"description":168,"service":132,"date":130,"updated":130},"nyc-new-building-air-leakage-test-certificate-of-occupancy","2025年纽约市能源法规下的新建筑气密性测试与使用证明","2025年纽约市能源法规要求所有新建筑通过第三方整栋气密性测试，未通过前DOB不签发使用证明（CO）。本文说明测试要求与施工阶段的准备。",{"slug":170,"title":171,"description":172,"service":132,"date":130,"updated":130},"nyc-tco-vs-co-new-building","纽约新建公寓楼的临时使用证明（TCO）与使用证明（CO）","纽约市新建筑申请临时使用证明（TCO）和正式使用证明（CO）各须具备哪些条件，完工收尾通常卡在哪些环节，以及TCO如何续期。",{"slug":174,"title":175,"description":176,"service":132,"date":130,"updated":130},"nyc-six-vs-seven-storeys-site-safety-rules","纽约六层与七层建筑的工地安全规定","纽约市7层或75英尺以上的建筑现属大型建筑，须配备工地安全经理。本文说明相关变化，以及2026年施工主管和SST卡的新规定。",{"slug":178,"title":179,"description":180,"service":181,"date":182,"updated":130},"rental-turnover-cost-tips","降低出租单位退租翻新及维修成本","纽约市和长岛房东缩短空置期、降低每次翻新费用的实用做法：统一标准材料、选用耐用饰面、实施计划性保养。","rental","2026-10-24",1793066388063]