[{"data":1,"prerenderedAt":82},["ShallowReactive",2],{"guide-coop-condo-renovation-ko":3},{"guide":4,"related":63},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":34,"cta":41,"date":43,"updated":44,"service":45,"order":46,"sources":47,"slug":61,"locale":62},"코압·콘도 리모델링의 개조 계약서(Alteration Agreement)와 보드 승인 절차","코압·콘도 리모델링 보드 승인","뉴욕 코압·콘도 보드가 리모델링 전에 요구하는 개조 계약서, 도면, 보험, 작업 시간, 보증금, wet-over-dry 규정을 정리했습니다.","대부분의 코압과 상당수 콘도는 착공 전에 서명한 개조 계약서, 도면, 시공업체 보험 증명서, 보증금을 요구합니다. 승인에 몇 주가 걸리는 경우가 많으므로 서류는 미리 제출하시기 바랍니다.",[10,18,23,30],{"heading":11,"list":12},"보드가 일반적으로 요구하는 서류",[13,14,15,16,17],"소유주가 서명한 개조 계약서(Alteration Agreement)","공사 범위 설명서(규모가 큰 공사는 건축가 도면)","[시공업체 라이선스](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fknow-your-construction-professional.page)와, 건물 및 관리회사를 추가 피보험자로 명시한 보험 증명서","작업 일정과 예상 공사 기간","환불 가능한 보증금과 심사 수수료",{"heading":19,"paragraphs":20},"설계를 좌우하는 규정",[21,22],"주방, 욕실 등 물을 사용하는 공간을 아래층 세대의 거실·침실 위로 옮기지 못하도록 하는 건물이 많습니다. 이 wet-over-dry 규정에 따라 [새 욕실이나 주방의 위치](\u002Fguides\u002Fkitchen-bathroom-planning)가 결정되는 경우가 많습니다.","주방 배기, 세탁기·건조기, 가스 공사, 라이저 변경을 제한하는 건물도 있습니다. 설계 전에 관리회사로부터 건물 규정을 받아 확인하시기 바랍니다.",{"heading":24,"list":25},"공사 기간 중 유의 사항",[26,27,28,29],"작업 시간은 건물 규정에 따르며, [보통 평일 업무 시간](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fafter-hour-variances-info.page)입니다","엘리베이터·복도 보호, 자재 반입 시 엘리베이터 예약","공용 공간 매일 청소","공사에 따라 건물 측 건축가나 엔지니어의 점검",{"heading":31,"paragraphs":32},"일정",[33],"보드 심사는 보통 몇 주가 걸리며, 건물 측 엔지니어의 질의가 있으면 더 길어집니다. 코압은 법인이 소유주 자격으로 [빌딩국(DOB) 신청서](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fhome-improvement-contractor-permit-requirements.page)에 서명하므로 DOB 접수는 보드 승인 이후에 이루어지며, 그동안 건축가 도면을 준비해 둘 수 있습니다. 1987년 이전에 지어진 건물은 DOB 접수 시 [석면 조사서(ACP-5)](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fdob\u002Fproject-requirements-asbestos.page)도 필요합니다. 개조 계약서에 공사 기간 상한을 두고 이를 넘기면 일별 위약금을 부과하는 건물이 많으므로, 서명 전에 일정을 확정해 두시기 바랍니다.",[35,38],{"q":36,"a":37},"콘도는 코압보다 규정이 엄격합니까?","대체로 덜 엄격하지만, 콘도에도 개조 규정과 보험 요건이 있습니다. 건물 정관(바이로)을 확인하시거나 관리회사에 문의하시기 바랍니다.",{"q":39,"a":40},"서류는 누가 준비합니까?","개조 계약서 서명은 소유주가, 보험 증명서·라이선스·일정은 시공업체가, 필요한 도면은 건축가가 준비합니다. 저희는 업체 측 서류를 준비하고 전체 서류 패키지 구성도 도와 드립니다.",{"text":42},"건물의 개조 계약서(Alteration Agreement)와 계획 중인 공사 내용을 보내 주십시오. 서면 견적을 무료로 드리며, 공사를 계약하시면 보드 제출 패키지에 필요한 저희 라이선스와 보험 증명서를 준비해 드립니다. 상담은 영어와 중국어(만다린)로 진행하며, 한국어, 스페인어, 광둥어 등 다른 언어는 해당 언어를 구사하는 협력 파트너나 통역 지원을 연결해 드립니다.","2026-10-24","2026-10-25","kitchen",8,[48,52,55,58],{"title":49,"url":50,"publisher":51},"Home Improvement Contractor Permit Requirements","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fhome-improvement-contractor-permit-requirements.page","NYC Department of Buildings",{"title":53,"url":54,"publisher":51},"After Hour Variances","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fafter-hour-variances-info.page",{"title":56,"url":57,"publisher":51},"Know Your Construction Professional","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fknow-your-construction-professional.page",{"title":59,"url":60,"publisher":51},"Project Requirements: Asbestos","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fdob\u002Fproject-requirements-asbestos.page","coop-condo-renovation","ko",[64,68,73,78],{"slug":65,"title":66,"description":67,"service":45,"date":43,"updated":44},"kitchen-bathroom-planning","뉴욕 주방·욕실 리모델링 계획 세우기","견적을 받기 전에 공사 범위, 배치, 전기 용량, 환기, 방수, 자재 납기, 예비 예산을 결정하는 방법을 정리했습니다.",{"slug":69,"title":70,"description":71,"service":72,"date":43,"updated":44},"contractor-vs-diy","시공업체에 맡기는 편이 DIY보다 저렴한 경우","뉴욕시·롱아일랜드에서 라이선스 시공업체에 맡기는 편이 DIY보다 저렴한 경우를 업체 자재가, 재시공 비용, 퍼밋 포함 여부를 기준으로 비교했습니다.","renovation",{"slug":74,"title":75,"description":76,"service":72,"date":43,"updated":77},"compare-contractor-estimates","시공업체 견적을 비교하는 방법","뉴욕 리모델링·전기 공사 견적을 공사 범위, 예정 금액, 제외 항목, 퍼밋, 대금 지급, 라이선스와 보험 기준으로 비교하는 방법입니다.","2026-10-26",{"slug":79,"title":80,"description":81,"service":72,"date":77,"updated":77},"home-improvements-taxes-when-you-sell","집을 팔 때 세금을 줄여 주는 주택 개량 공사","뉴욕 주택의 자본적 개량, 에너지 세액공제, 전력회사 리베이트가 취득가액(basis)과, 250,000달러 \u002F 500,000달러 주택 매도 비과세 한도를 넘는 과세 차익을 어떻게 바꾸는지 정리했습니다.",1793066406151]