[{"data":1,"prerenderedAt":162},["ShallowReactive",2],{"guide-nyc-local-law-152-gas-piping-inspection-zh-Hant":3},{"guide":4,"related":144},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":110,"cta":123,"date":125,"updated":125,"service":126,"order":127,"sources":128,"slug":142,"locale":143},"地方法第 152 號煤氣喉管檢查與 2026 年截止日期","地方法第 152 號煤氣喉管檢查 2026 年期限","紐約市哪些樓宇須於 2026 年 12 月 31 日前完成地方法第 152 號煤氣喉管檢查、檢查範圍，以及 60 天及 120 天申報期限。","2016 年地方法第 152 號規定，除一至兩家庭住宅及其他 R-3 類樓宇外，紐約市大部分樓宇的煤氣喉管須最少每四年由持牌總水喉技師檢查一次。五個行政區第 4、6、8、9、16 社區的樓宇須於 2026 年 12 月 31 日前完成檢查，第 11、12、14、15、17 社區則於 2027 年截止。業主須於檢查後 60 天內經 DOB NOW: Safety 提交檢查證明，並於 120 天內提交修正完成證明；水喉技師註明需要更多時間者，期限為 180 天。",[10,16,51,63,93,104],{"heading":11,"paragraphs":12},"須遵守的樓宇",[13,14,15],"法例適用於一至兩家庭住宅及其他 R-3 類樓宇以外的所有樓宇。[三家庭住宅一般受規管](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fll152-faqs.page)，但罰款較大型樓宇為低。","財政局（DOF）樓宇分類屬以下類別者無須遵守：A0 至 A9、B1、B2、B3、B9、CM、M3（常住單位不多於兩個）、M4（使用人數不多於 20 人）、N2、S0、S1、S2 及 V。分類可於樓宇的物業資料中查閱，如有錯誤，業主可向財政局申請更正。","樓內沒有煤氣喉管者，提交由註冊設計專業人士或持牌總水喉技師簽署的無煤氣喉管證明。設有喉管但沒有供氣、亦沒有連接任何煤氣用具者，可提交煤氣公司的聲明及相關文件，以代替檢查。",{"heading":17,"paragraphs":18,"table":20,"after":48},"各社區的截止日期",[19],"檢查年份取決於樓宇所在的社區（community district），五個行政區採用相同的社區編號。",{"caption":21,"head":22,"rows":27},"地方法第 152 號檢查時間表（各周期均於 12 月 31 日截止）",[23,24,25,26],"子周期","社區編號","第 2 周期","第 3 周期",[28,33,38,43],[29,30,31,32],"A","1、3、10","2024","2028",[34,35,36,37],"B","2、5、7、13、18","2025","2029",[39,40,41,42],"C","4、6、8、9、16","2026","2030",[44,45,46,47],"D","11、12、14、15、17","2027","2031",[49,50],"樓宇所屬社區可於城市規劃局網站輸入地址查詢。屋宇局亦提供[地址查詢工具](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fgas-piping-inspections.page)，以及可供下載、列明各物業截止日期的地方法第 152 號名單。於 2016 年 12 月 6 日或之後取得入伙紙（CO）的新樓宇，首次檢查於入伙紙發出後第十年進行，其後按社區時間表執行。","未能如期完成者，業主可申請一次性 180 天延期，申報費 35 美元，惟檢查仍須於延期屆滿前完成。",{"heading":52,"paragraphs":53,"list":55,"after":61},"檢查人員及檢查範圍",[54],"檢查須[由持牌總水喉技師進行](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fassets\u002Fbuildings\u002Frules\u002F1_RCNY_103-10.pdf)，或由註冊熟練水喉技工（journeyman plumber）在持牌總水喉技師直接及持續監督下進行。該熟練水喉技工須已完成屋宇局認可、不少於七課時的培訓。業主可透過屋宇局的 License Search 查詢水喉技師牌照是否有效。水喉技師須最少提前兩天通知屋宇局。我們與合作的持牌總水喉技師安排檢查日期，並安排進入每一個必檢範圍。",[56,57,58,59,60],"由煤氣喉管入樓位置（包括煤氣錶範圍）至煤氣用具接駁點的外露喉管。","公眾地方、走廊、通道、機房、鍋爐房及屋頂的外露喉管。","在設有煤氣喉管或煤氣設備的樓層，以可燃氣體探測器沿暗喉推定路線檢測公眾地方、走廊及通道的空氣，直至租戶範圍。","按 2025 年地方法第 142 號新增的商業租戶範圍內外露煤氣喉管及煤氣用具，S0、S1、S2 類空間除外。","住宅單位內的喉管、煤氣用具及接駁點不在檢查範圍內。",[62],"任何必檢範圍未能進入，檢查即不能確認為完成，須重新檢查全部範圍。業主應於檢查日前以書面安排進入鍋爐房、煤氣錶房、屋頂及商業租戶範圍。",{"heading":64,"table":65,"after":91},"申報、修正及費用",{"caption":66,"head":67,"rows":71},"由檢查日起計的時間表",[68,69,70],"步驟","期限","負責人",[72,76,80,84,87],[73,74,75],"向業主提交檢查報告及檢查證明","30 天內","負責檢查的持牌總水喉技師",[77,78,79],"向屋宇局提交首次檢查證明","60 天內","業主，附水喉技師簽署蓋章的證明",[81,82,83],"提交所有問題已修正的證明","120 天內","業主，附水喉技師證明",[85,86,83],"已註明需要更多時間者，提交最終修正證明","180 天內",[88,89,90],"保存檢查報告及證明","10 年","業主及負責檢查的水喉技師",[92],"自 2026 年 7 月 27 日起，地方法第 152 號的所有申報，包括檢查證明、延期申請及檢查通知，[均經 DOB NOW: Safety 提交](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fassets\u002Fbuildings\u002Fpdf\u002Ffoll_up8_gp-sn.pdf)，不再需要紙本 GPS2 表格。每份檢查證明、修正證明及延期申請收取 35 美元申報費。檢查後超過 60 天才提交的證明不獲接納，須重新檢查。",{"heading":94,"list":95,"after":101},"可導致截氣的檢查結果",[96,97,98,99,100],"舊式黑鐵喉的大氣腐蝕，多見於地庫及煤氣錶範圍。","不符合規範的接駁，例如穿牆的軟喉接頭，或未經許可加裝的乾衣機、爐頭煤氣喉。","欠缺截止閥或截止閥無法觸及。","喉件接頭或喉管沿線有煤氣洩漏。","錶前變徑接頭等不構成危險的小問題，由水喉技師於申報備註中註明。",[102,103],"檢查發現不安全或危險情況時，水喉技師須立即通知業主、煤氣公司及屋宇局，業主須在所需許可證下進行修正。煤氣公司可截斷並鎖上供氣，直至問題修妥。","恢復供氣一般需時數星期：須由持牌總水喉技師在屋宇局許可證下完成維修，通過相關煤氣檢驗，再由煤氣公司上門恢復供氣。使用煤氣鍋爐的樓宇，在截止日期許可下宜[避開暖氣季節](\u002Fguides\u002Fbuilding-maintenance-checklist)安排檢查；業主亦應預先決定一旦停氣如何通知租戶。",{"heading":105,"paragraphs":106},"罰款、豁免及費用",[107,108,109],"未能於截止日期前提交證明，三家庭樓宇可被處 1,500 美元民事罰款，其他樓宇為 5,000 美元。業主可於 30 天內憑按時申報的證明以書面提出異議。指定情況可申請豁免罰款，包括罰款產生後才取得業權的新業主、破產、宣布緊急狀態、改建為或被誤分類為 R-3 類、樓宇已拆卸、樓宇被政府命令封閉或清空，以及已獲許可的煤氣工程正在進行。","檢查費用取決於煤氣錶、立喉及樓層數目、商業租戶範圍數目，以及各範圍進入的難易程度。修正工程按檢查結果另行估價。計劃將鍋爐或爐頭改用電力的樓宇，或可於截止日期前停用煤氣，改為提交無煤氣文件；屋宇局對無煤氣喉管證明收取 375 美元，對無煤氣供應文件收取 480 美元。","我們會[確認樓宇的截止日期及分類](\u002Fservices\u002Fplumbing)，與合作的持牌總水喉技師安排檢查，協調租戶及樓宇管理人員配合進入，並於 120 天期限內統籌修正工程及其後的證明申報。檢查報告及各項證明由持牌總水喉技師簽署蓋章。如樓宇考慮將鍋爐或爐頭電氣化，我們會將該工程與煤氣修正一併估價。",[111,114,117,120],{"q":112,"a":113},"三家庭住宅是否須遵守地方法第 152 號？","大多數情況下須遵守。豁免範圍為一至兩家庭住宅及其他 R-3 類樓宇，規則並特別為三家庭樓宇訂定 1,500 美元罰款。請核對樓宇的 DOF 分類及入伙紙確認。",{"q":115,"a":116},"水喉技師是否須進入每個住宅單位？","不須。住宅單位內的喉管及煤氣用具不在檢查範圍內。檢查範圍包括入樓位置起的喉管、公眾地方及機房、屋頂以及商業租戶範圍。",{"q":118,"a":119},"錯過 2026 年 12 月 31 日截止日期會有甚麼後果？","屋宇局可處 5,000 美元民事罰款（三家庭樓宇為 1,500 美元），檢查仍須完成。如預計未能如期完成，請於截止日期前經 DOB NOW: Safety 申請一次性 180 天延期。",{"q":121,"a":122},"現時是否仍以 GPS2 表格申報？","不再使用。自 2026 年 7 月 27 日起，地方法第 152 號證明經 DOB NOW: Safety 提交，申報費 35 美元，不再需要紙本 GPS2。",{"text":124},"請提供樓宇地址、地方法第 152 號通知或屋宇局名單上顯示的截止日期，以及煤氣錶及商業租戶範圍的數目。我們將就合作持牌總水喉技師的檢查提供免費書面估價，並註明樓宇的檢查截止日期，以及其後 60 天及 120 天的申報期限。","2026-10-25","plumbing",21,[129,133,136,139],{"title":130,"url":131,"publisher":132},"Periodic Gas Piping System Inspections","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fgas-piping-inspections.page","NYC Department of Buildings",{"title":134,"url":135,"publisher":132},"Local Law 152 of 2016 FAQs","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fll152-faqs.page",{"title":137,"url":138,"publisher":132},"1 RCNY §103-10 Periodic Inspection of Gas Piping Systems","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fassets\u002Fbuildings\u002Frules\u002F1_RCNY_103-10.pdf",{"title":140,"url":141,"publisher":132},"Follow-up #8 for Local Law 152 of 2016: Gas Piping Systems Certifications to be Submitted in DOB NOW","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fassets\u002Fbuildings\u002Fpdf\u002Ffoll_up8_gp-sn.pdf","nyc-local-law-152-gas-piping-inspection","zh-Hant",[145,150,154,158],{"slug":146,"title":147,"description":148,"service":149,"date":125,"updated":125},"whole-home-audio-vs-smart-speakers","紐約裝修全屋音響與智能喇叭的選擇","比較嵌入式天花喇叭、串流擴音機與智能喇叭，並說明紐約裝修開牆時應預埋的喇叭線規格、防火等級及走線位置。","low-voltage",{"slug":151,"title":152,"description":153,"service":149,"date":125,"updated":125},"wifi-network-planning-nyc","紐約住宅及小型辦公室的 Wi-Fi 網絡規劃","吸頂無線 AP、Cat6 與 Cat6A、PoE 供電及網絡櫃位置，說明紐約褐石屋、公寓及小型辦公室如何規劃穩定的 Wi-Fi。",{"slug":155,"title":156,"description":157,"service":149,"date":125,"updated":125},"low-voltage-system-design-nyc","第 128 號地方法實施後的紐約弱電系統設計","網絡、監控、對講、門禁及音響採用同一套弱電佈線方案，並說明 2025 年紐約市電氣規範有關許可證及持牌施工的規定。",{"slug":159,"title":160,"description":161,"service":149,"date":125,"updated":125},"internet-service-entrance-planning","Fios、Optimum 及 Spectrum 網絡進戶規劃","Fios、Optimum 或 Spectrum 由哪裡進入樓宇、如何預備整齊的進戶位置，以及線路被剪斷時如何讓警報及監控鏡頭繼續運作。",1793066392742]