Local Law 128 이후 뉴욕 저전압(약전) 시스템 설계

업체 다섯 곳 대신 하나의 설계

인터넷 회사, 경보 업체, 카메라 업체, 오디오 업체, 인터콤 업체가 각자 케이블을 깔면 경로가 겹치고, 관통부는 밀봉되지 않으며, 벽 안에는 누구도 알아볼 수 없는 케이블이 쌓입니다. NYC Electrical Code는 접근 가능한 폐기 저전압·통신·광케이블을 제거하도록 정하고 있고(725.25, 800.25, 770.25), 향후 사용을 위해 남기는 케이블에는 내구성 있는 태그를 달아야 합니다. 하나의 설계로 진행하면 이런 정리 작업이 생기지 않고, 소유주는 시스템 전체에 대한 기록을 한 벌로 갖게 됩니다.

시스템 구성

배선 경로, 전선관, 장비 클로짓

• 층과 층 사이, 랙에서 다락이나 지붕, 랙에서 인터넷 인입 지점, 각 TV 벽, 차고·마당·부속 건물까지 최소 1~1.25인치(Cat6A 다발은 더 크게)의 빈 전선관을 설치합니다. 풀 스트링을 넣고 끝을 막아 둡니다.
• 굴곡은 완만하게 하고 긴 구간에는 풀 포인트를 두어, 나중에 케이블을 손상 없이 당길 수 있게 합니다.
• 다세대 건물에서는 층마다 인증된 방화 충전재를 갖춘 라이저 슬리브 (외부 사이트로 연결됩니다)를 설치하고, 전기실과 분리된 저전압 클로짓을 층별로 같은 위치에 계획합니다.
• 뉴욕시에서는 통신, 광케이블, 동축 장비를 전기실에 설치할 수 없습니다(805.133(C), 770.133(E), 820.133(C)). 네트워크 랙, 녹화기, 인터넷 회사 장비에는 별도 공간이 필요합니다.
• 클로짓에는 라이선스 일렉트리션이 시공하는 전용 회로, 주요 장비용 배터리 백업, PoE 스위치와 녹화기 발열에 맞춘 환기를 갖춥니다.

2025년 코드의 퍼밋과 라이선스 공사

2024년 Local Law 128로 채택되어 (외부 사이트로 연결됩니다) 2025년 12월 21일 시행된 2025 NYC Electrical Code는 2020년판 National Electrical Code에 뉴욕시 개정 사항을 더한 것으로, 현재 행정법(Administrative Code) Title 28에 들어 있습니다. 이 코드는 저전압 전기 공사를 신호, 통신, 경보, 데이터 전송 회로용으로 50볼트 미만에서 작동하도록 설계된 배선으로 정의합니다.

제28-105.4.7조는 라이선스 마스터 일렉트리션, 스페셜 일렉트리션 또는 자격을 갖춘 인력이 시공하는 경우 이 공사를 전기 퍼밋 대상에서 제외합니다. 다만 생명 안전 설비(화재 경보 포함), 위험 장소의 회로, 본질 안전 시스템에 연결되거나 그 일부이거나 그 안에 있는 배선, 그리고 조명·난방·전력 회로를 작동시키는 제어 회로와의 연결 지점은 라이선스 마스터 또는 스페셜 일렉트리션이 시공해야 합니다. 빌딩국(DOB)은 규칙으로 대상 시스템을 추가할 수 있습니다.

퍼밋이 면제된다고 기술 기준까지 면제되는 것은 아니며, 빌딩국은 여전히 공사를 인스펙션할 수 있습니다. 이전 코드 시기에 나온 NYC Buildings Bulletin 2020-001 (외부 사이트로 연결됩니다)은 방화 충전이 전기 공사가 아니어서 라이선스 일렉트리션이 아닌 인력도 시공할 수 있다고 정리했습니다. 따라서 저전압 시공팀이 인증된 시스템으로 직접 관통부를 밀봉합니다.

롱아일랜드 공사는 2025년 12월 31일부터 시행 중인 2025 New York State Uniform Code와 지역 인스펙션 기관의 기준을 따릅니다. 2023 NEC가 적용되는 경우 케이블 종류와 대체 규정은 제725조에서 제722조로 옮겨졌습니다. 뉴욕주에서 침입 경보 설치는 General Business Law Article 6-D에 따라 주 국무부(Department of State)의 라이선스 대상이므로, 이 부분은 라이선스를 보유한 경보 업체와 함께 진행합니다.

다세대 건물의 인터콤과 도어 하드웨어

Multiple Dwelling Law 제50-a조에 따라 1968년 1월 1일 이후 신축되었거나 용도 변경된 8세대 이상의 Class A 다세대 주택은 자동으로 닫히고 잠기는 출입문과 주 출입구 인터콤 시스템을 갖추어야 합니다. 그 이전 건물은 과반수 세대의 세입자가 서면으로 요청하면 설치해야 합니다. 빌딩국 규칙 1 RCNY 42-01 (외부 사이트로 연결됩니다)은 최소 기준으로 벨 또는 부저 시스템, 또는 각 세대와 출입구 사이의 음성 통화 시스템과 문을 열어 주는 응답 부저를 정하고 있습니다. 특정 건물의 의무는 해당 건물의 변호사나 관리회사에 확인할 사안입니다.

오래된 건물의 라이저에는 아직 쓸 만한 음성 인터콤 배선이 남아 있는 경우가 많습니다. 업그레이드 방식은 그 배선의 상태와 거주자 구성에 따라 정해집니다.

• 2선식 IP 시스템은 기존 라이저 배선을 그대로 쓰므로 거주 중인 세대의 벽을 열지 않아도 됩니다.
• 앱 기반 비디오 인터콤은 세대 단말기 없이 휴대전화로 응답하며, 스마트폰을 쓰지 않는 거주자를 위해 일반 전화나 셀룰러 연결을 함께 둡니다.
• 세대마다 Cat6를 연결하는 완전 IP 시스템은 전면 리모델링과 신축에 맞습니다.

전기 스트라이크와 마그네틱 잠금장치는 피난 요건에 따라 페일 세이프 또는 페일 시큐어 방식으로 지정합니다. 화재 경보와 연동해 문을 해제하는 연결은 라이선스 일렉트리션과 화재 경보 업체가 맡고, 도어 하드웨어는 건축가나 코드 컨설턴트와 함께 설계합니다.

보안 카메라

• 로컬 네트워크 녹화기(NVR)에 녹화하는 유선 PoE 카메라를 쓰고, 클라우드 백업은 선택 사항으로 둡니다. 로스앤젤레스와 뉴저지 경찰은 절도범이 Wi-Fi 재머로 무선 카메라를 무력화한다고 (외부 사이트로 연결됩니다) 경고하며 유선 시스템을 권고했습니다.
• 녹화기는 실내의 잠금 가능한 위치에 배터리 백업과 함께 설치합니다. 녹화기를 들고 가면 영상도 함께 사라집니다.
• 카메라는 자기 소유 공간을 향하게 하고 이웃 창문은 피합니다. 음성 녹음은 뉴욕주 도청 관련 법(Penal Law 제250.05조)상 문제가 될 수 있어 기본값은 영상만으로 설정하며, 음성 녹음을 켜기 전에 법률 자문을 받으시도록 권합니다.
• 다세대 건물에서는 임대 계약과 건물 규정에 따라 거주자에게 알리고, 고지 요건은 관리회사나 변호사와 상의합니다.

라벨, 테스트, 인계

모든 케이블 양 끝에는 잭과 패치 패널 포트에 맞춘 인쇄 라벨(예: 2F-BR2-01)을 TIA-606 방식으로 붙입니다. 모든 배선은 최소한 결선 상태와 길이를 테스트하며, 상업용 Cat6A 시공에는 인증 테스트 보고서를 첨부합니다. 소유주는 준공 도면, 패치 패널 일람표, 시리얼 번호와 펌웨어 버전이 적힌 장비 목록, 보증 서류, 관리자 계정 정보를 보관합니다.

저희는 도면이나 스케치를 바탕으로 네트워크, 카메라, 인터콤, 출입 통제, 오디오를 통합한 저전압 배치도를 작성하고, 일렉트리션 및 종합 시공사와 조율해 전체를 하나의 견적으로 산정합니다.