랜드로드를 위한 렌탈 턴오버와 임대 건물 업그레이드
턴오버, 세대 업그레이드, 매각 전 리모델링으로 관리비와 공실 기간을 줄입니다.
건설사 또는 개발사이십니까?주택 건설사 대상 서비스개발사 대상 서비스
서비스 범위
- 세입자 교체 시 턴오버: 페인트, 수리, 청소, 펀치 리스트
- 내구성이 높고 관리가 쉬운 자재로 세대 업그레이드
- 매각·리파이낸스 전 예산에 맞춘 리모델링
- 인스펙션 지적 사항 및 바이올레이션 해결 공사
- 조닝과 건축 법규가 허용하는 범위에서 퍼밋을 갖춘 합법 개조 및 증축
당사는 EPA RRP 인증 업체로서 1978년 이전에 지어진 주택에서 페인트를 건드리는 턴오버 공사를 할 때 납 안전 작업 기준을 따릅니다. 렌트 스태빌라이즈드 세대는 개보수와 렌트 인상에 관한 별도 규정이 있습니다. 공사 전에 변호사나 관리 자문가와 해당 규정을 확인하시기 바랍니다.
공사비를 줄이는 방법
- 모든 세대의 페인트 색상, 수전, 조명 기구를 하나로 통일하면 턴오버가 빨라지고 예비 부품 관리가 간단해집니다.
- 비닐 플랭크, 쿼츠, 반광 페인트 등 세입자 교체가 반복되어도 오래 유지되는 자재를 사용합니다.
- 공용 공간에는 LED 조명, 재실 감지 센서, 타이머를 설치하여 전기요금을 줄입니다.
- 모든 공정을 공백 없이 연속으로 배치하여 세입자 간 공실 기간을 줄입니다.
참고 가이드
- 세입자 교체 공사 범위 작성 도구1분 정도면 건물 상태를 확인하고 결과를 견적 요청과 함께 보내실 수 있습니다.
- 렌탈 턴오버·유지보수 비용을 줄이는 방법뉴욕시·롱아일랜드 건물주를 위해 표준 마감재, 내구성 높은 자재, 계획 정비로 공실 기간과 턴오버 비용을 줄이는 방법을 정리했습니다.
- 뉴욕시 아파트 세입자 교체 시 의무 납 페인트 작업1960년 이전 뉴욕시 렌트 건물주가 세입자 교체 때마다 Local Law 1에 따라 챙길 마찰면, XRF 검사, 먼지 클리어런스 기준, 기록 보관.
- 시공업체 견적을 비교하는 방법뉴욕 리모델링·전기 공사 견적을 공사 범위, 예정 금액, 제외 항목, 퍼밋, 대금 지급, 라이선스와 보험 기준으로 비교하는 방법입니다.
- 뉴욕 소형 건물주를 위한 건물 유지보수 체크리스트뉴욕시 소형 다가구·주상복합 건물의 계절별·연간 점검 항목과 여러 건물에 적용되는 의무 인스펙션을 정리했습니다.
건물 여건이 허락하는 경우 위의 절감 방안을 견적 금액에 반영합니다. 공사 내용을 알려 주시면 서면 견적을 보내 드립니다.
무료 견적 받기무료 견적: 렌탈 턴오버·임대 건물 업그레이드
공사 내용을 작성해 주시면 서면 견적을 드립니다. 사진이나 영상을 첨부하시면 보다 정확한 견적을 산정할 수 있습니다.