Preparación de unidades entre inquilinos y mejoras para propietarios de edificios de alquiler
Preparación entre inquilinos, mejoras de unidades y remodelaciones antes de la venta, con el objetivo de reducir el mantenimiento y el tiempo de desocupación.
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Alcance del servicio
- Preparación entre inquilinos: pintura, reparaciones, limpieza y lista de pendientes
- Mejoras de unidades con acabados resistentes y de poco mantenimiento
- Remodelación antes de vender o refinanciar, según su presupuesto
- Trabajos eléctricos y corrección de violaciones detectadas en inspecciones
- Conversiones legales y ampliaciones con permiso, donde la zonificación y el código de construcción lo permitan
Como firma certificada por la EPA en RRP, aplicamos prácticas de trabajo seguras con plomo siempre que la preparación de una unidad altere pintura en viviendas construidas antes de 1978. Las unidades de renta estabilizada tienen normas específicas sobre mejoras y aumentos de renta. Antes de iniciar el trabajo, confirme las normas aplicables con su abogado o asesor de administración.
Cómo reducimos los costos
- Usar el mismo color de pintura, grifo y lámpara en todas las unidades agiliza la preparación y reduce el inventario de repuestos.
- Recomendamos acabados resistentes al uso intensivo, como piso de vinilo, topes de cuarzo y pintura semibrillante.
- Iluminación LED, sensores y temporizadores reducen el consumo eléctrico de las áreas comunes.
- Programamos todos los oficios de forma consecutiva para reducir el tiempo de desocupación.
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Su estimado aplica estos ahorros en la medida en que la propiedad lo permita. Describa el trabajo para recibir un estimado por escrito.
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