Guías y recursos
Información sobre permisos, electricidad, remodelación y mantenimiento de edificios para propietarios en NYC y Long Island.
Electricidad y energía
- Permisos en NYC para remodelación, trabajos eléctricos y plomeríaQué trabajos de remodelación, electricidad y plomería requieren permiso del Departamento de Edificios de NYC, quién lo presenta y qué cambia en Long Island.
- Cambio de panel eléctrico y aumento de servicio en casas de NYC y Long IslandCuándo una casa antigua en NYC o Long Island necesita un panel eléctrico nuevo o un aumento de servicio, en qué consiste el trabajo y cuánto tarda.
- Carga de vehículos eléctricos sin un costoso aumento de servicioGestión de carga, circuito de secadora compartido y cargadores de menor amperaje: cargue su vehículo eléctrico en NYC y Long Island sin aumento de servicio.
- Instalación de un cargador para vehículo eléctrico en su casa en NYC o Long IslandNivel 1 o Nivel 2, capacidad del panel, permisos, Tesla Powershare y lo que conviene saber sobre casas y edificios en NYC y Long Island.
- Tesla Powershare: su vehículo como fuente de energía de respaldo para la viviendaQué necesita el respaldo Tesla Powershare del vehículo a la vivienda (V2H), en qué se diferencia de un cargador y qué permisos exige en NYC y Long Island.
- Qué evaluar antes de instalar paneles solares en una casa de NYC o Long IslandEstado del techo, sombra, retiros contra incendios, permisos, interconexión con la compañía eléctrica e incentivos: qué decide si la energía solar le conviene.
- Permisos para paneles solares en Long Island según el municipioQuién emite el permiso solar en Long Island, qué exige el permiso unificado, cómo varían Islip, Laurel Hollow y East Hampton, y los pasos ante PSEG.
- Qué revisar en casa antes de comprar un vehículo eléctricoElija el cargador según el cargador a bordo, dimensione el circuito y confirme el respaldo V2H antes de comprar un vehículo eléctrico en NYC o Long Island.
- Respaldo eléctrico para su casa desde un vehículo eléctrico en Nueva YorkV2L, V2H y V2G, el equipo de cada marca, cuánto puede mantener su EV una casa de NYC o Long Island y cómo se compara el V2H con una batería residencial.
- Cuándo una casa en Nueva York necesita un servicio de 200 amperiosCálculo de carga según NEC 220.83 y 220.87, cuándo bastan 100 amperios, cuándo hacen falta 200 y el aumento de servicio con Con Edison y PSEG Long Island.
- Por qué los fabricantes limitan la carga bidireccionalGM, Ford, Tesla, Kia y Nissan venden V2H en EE. UU., pero controlan su uso. Equipo aprobado, carga mínima y lo que muestran los estudios sobre la batería.
- GB/T, CCS y NACS: apertura y seguridad comparadasCómo se compara el GB/T de China con CCS, NACS (SAE J3400), CHAdeMO y ChaoJi en acceso, seguridad y confiabilidad, y la verdad sobre Tesla y el V2L en China.
- Cómo preparar una renovación para la carga bidireccional de vehículos eléctricosEn 2026, cada sistema V2H depende de una marca. Conductos, panel, subpanel de respaldo y certificaciones que debe prever al renovar en NYC o Long Island.
- Incentivos para cargar vehículos eléctricos en NYC y Long Island, 2026SmartCharge de Con Edison, reembolsos y tarifas Time-of-Day de PSEG Long Island, programas de baterías, la pausa make-ready de 2026 y la situación del V2G.
- Cargadores rápidos DC de suministro directo o un contrato con una redLo que ahorra y lo que asume un propietario en Nueva York al comprar directamente cargadores rápidos EV con listado UL 2202 en vez de firmar con una red.
- Cargos por demanda en cargadores comerciales para vehículos eléctricos en Nueva YorkCómo los cargos por demanda determinan el costo de la carga comercial de EV con Con Edison y PSEG Long Island, y qué alivios tarifarios siguen abiertos en 2026.
- Carga de Nivel 2 o carga rápida DC para negociosCómo ajustar la potencia del cargador a la duración de la visita en negocios de NYC y Long Island, con precios, cargos por ocupación y un diseño accesible ADA.
- OCPP, OCPI e ISO 15118 para propietarios de sitios de cargaOCPP conecta el cargador con su software, OCPI conecta redes e ISO 15118 conecta el auto. Cómo conservar en Nueva York el derecho a cambiar de red EV.
- Créditos tributarios en Nueva York para paneles solares, bombas de calor y cargadores para vehículos eléctricos en 2026Qué créditos federales de energía para el hogar terminaron en 2025 y 2026, y qué beneficios tributarios solares y de almacenamiento siguen en NY y NYC en 2026.
- Retiros contra incendios y apagado rápido para paneles solares en Nueva YorkPasillos del FDNY, retiros de la cumbrera en NYC y el resto del estado, apagado rápido según los códigos de 2025, y microinversores o inversor de cadena.
- Cómo agregar una batería a sus paneles solares en NYC y Long IslandBatería de la misma marca, Powerwall 3 o inversor híbrido acoplado en CA para sus paneles, y las reglas de NYC vigentes desde el 26 de octubre de 2025.
- Cocheras, pérgolas y marquesinas solares en Nueva YorkCocheras, pérgolas y marquesinas solares en NYC y Long Island: por qué la certificación del módulo no es una aprobación estructural y qué permisos se exigen.
- Cómo planificar un nuevo local para que su negocio siga abierto durante un apagónSegunda ruta de internet, toma para generador o batería con enclavamiento, drenajes de HVAC y reducción de picos, planificados durante la obra de un local en NYC o Long Island.
- La batería de un vehículo eléctrico como almacenamiento solar en casa con un inversor híbrido¿Puede un auto eléctrico almacenar energía solar con un inversor híbrido? Límites de voltaje, vehículos V2H, garantía, desgaste, eficiencia, seguridad y NEC.
- Baterías de vehículo eléctrico de segunda vida como almacenamiento en el hogarQué pierde un paquete de auto eléctrico fuera del vehículo, qué hace Battery-Emulator y cómo tratan UL 1974, UL 9540, NFPA 855, NEC 706 y NYC su reutilización.
- Cómo protegen los inversores solares a las personas y a la propiedadApagado rápido, detección de fallas por arco en CC, prueba de aislamiento, monitoreo de corriente residual y anti-isla en sistemas FV, según NEC e IEC.
- Acoplamiento en CA de microinversores a un inversor híbrido con batería de respaldoCómo conectar microinversores al puerto de generador de un híbrido: formación de red, limitación frecuencia-potencia, regla Factor 1.0 y límites del puerto.
- Monitoreo abierto de sistemas solares y baterías con RS485, Modbus y SunSpecCómo leer localmente datos del inversor y la batería por RS485, Modbus RTU, Modbus TCP y SunSpec, y qué marcas restringen el acceso local (octubre de 2026).
Plomería, HVAC y bajo voltaje
- Inspección de tuberías de gas de la Ley Local 152 y el plazo de 2026Qué edificios de NYC deben hacer la inspección de gas de la Ley Local 152 antes del 31 de diciembre de 2026, qué se revisa y los plazos de 60 y 120 días.
- Bocinas en el techo o bocinas inteligentes en una remodelación en NYCBocinas empotradas, amplificadores de streaming y bocinas inteligentes, con el cable, la clasificación contra incendios y las rutas a dejar en NYC.
- Cómo planificar la red Wi-Fi de una casa u oficina pequeña en NYCPuntos de acceso cableados, Cat6 o Cat6A, PoE y el gabinete de red: cómo lograr un Wi-Fi confiable en brownstones, apartamentos y oficinas pequeñas de NYC.
- Diseño de sistemas de bajo voltaje en NYC tras la Ley Local 128Un plan de cableado para red, cámaras, intercomunicador, control de acceso y audio, y el Código Eléctrico de NYC de 2025 sobre permisos y trabajo con licencia.
- Cómo planificar la entrada de internet de Fios, Optimum o SpectrumPor dónde entra Fios, Optimum o Spectrum al edificio, cómo preparar una entrada ordenada y qué mantiene alarmas y cámaras activas si cortan la línea.
- Cómo ajustar un humidificador para toda la casa en el invierno de Nueva YorkPor qué las casas de NY se resecan en invierno, qué humedad interior conviene según la temperatura exterior y cómo el exceso daña ventanas, paredes y áticos.
- ERV o HRV y aire de reposición en viviendas de Nueva YorkERV o HRV en Nueva York, cuánto aire fresco necesita una casa hermética, aire de reposición según los códigos NYC y NYS, extracción de baños y filtros MERV 13.
- Deshumidificadores para sótanos en Long Island y QueensPor qué los sótanos de Long Island y Queens huelen a humedad en verano, la humedad que conviene mantener, la capacidad tras el cambio de 2019 y el desagüe.
- Home Assistant para casas y edificios pequeños en NYCHome Assistant local: luces, calefacción y cerraduras que siguen funcionando si falla la nube, y la ley de privacidad de datos de inquilinos de NYC.
- Dispositivos de casa inteligente que funcionan sin la nubeQué luces, termostatos, cerraduras, cámaras, paneles solares, baterías y cargadores EV funcionan localmente en Home Assistant, con tabla a octubre de 2026.
- Lista de precableado de casa inteligente para una remodelación completaQué cablear con las paredes abiertas para una casa inteligente local en NYC: neutro en interruptores, cajas más hondas, termostato, puertas y controlador.
Remodelación e interiores
- Cuándo contratar a un profesional resulta más económico que hacer el trabajo por cuenta propiaPor qué un contratista con licencia en NYC o Long Island puede costar menos que hacerlo usted mismo, al contar precios de contratista, retrabajos y permisos.
- Acuerdo de alteración y aprobación de la junta para remodelar una cooperativa (co-op) o un condominioQué piden las juntas de co-ops y condominios de NYC antes de una remodelación: acuerdo de alteración, planos, seguro, horario, depósitos y regla wet-over-dry.
- Cómo planificar la remodelación de cocina o baño en NYCDecisiones previas a pedir estimados: alcance, distribución, capacidad eléctrica, ventilación, impermeabilización, plazos de entrega y reserva para imprevistos.
- Cómo comparar estimados de contratistasLista práctica para comparar estimados de remodelación y electricidad en Nueva York: alcance, asignaciones, exclusiones, permisos, pagos, licencia y seguro.
- ¿Qué mejoras en su vivienda reducen sus impuestos cuando la vende?Cómo las mejoras de capital, los créditos de energía y los reembolsos de las compañías eléctricas cambian la base de una vivienda en Nueva York y la ganancia tributable que supera la exclusión de $250,000 / $500,000 por venta de vivienda.
Construcción y mantenimiento de edificios
- Cómo reducir los costos de preparación y mantenimiento de unidades de alquilerCómo acortar la desocupación y gastar menos en cada cambio de inquilino en NYC y Long Island: acabados estándar, materiales duraderos y mantenimiento previsto.
- Después de una inundación o un incendio: primeros pasos para propietarios en NYC y Long IslandQué hacer en los primeros días después de daños por agua o fuego: seguridad, electricidad, documentación para el seguro, secado y reconstrucción.
- Lista de mantenimiento para propietarios de edificios pequeños en NYCMantenimiento estacional y anual para edificios multifamiliares pequeños y de uso mixto en NYC, y las inspecciones obligatorias que aplican a muchos de ellos.
- Reemplazo de techo en NYC según las Leyes Locales 92 y 94Cuándo un cambio de techo en NYC exige paneles solares o techo verde según las Leyes Locales 92 y 94, qué está exento y cómo tramitar ambos como un proyecto.
- Trabajos obligatorios de pintura con plomo al cambiar de inquilino en NYCLo que exige la Ley Local 1 al cambiar de inquilino en alquileres de NYC anteriores a 1960: superficies de fricción, prueba XRF, polvo y registros.
- Prohibición del gas en edificios nuevos de NYC y del estado de Nueva YorkLa Ley Local 154 de NYC y la ley estatal All-Electric Buildings Act en obras nuevas y renovaciones totales, y su situación al 25 de octubre de 2026.
- Plan de capital para la Ley Local 97 en cooperativas y condominios medianosCómo programar techo, caldera y envolvente en un co-op o condominio de NYC de 25,000 a 60,000 pies cuadrados ante los límites de 2030 de la Ley Local 97.
- Reparación o mejora en la preparación de un apartamento de alquilerReglas del IRS sobre reparaciones y mejoras al preparar alquileres en NYC y Long Island, los puertos seguros que consultar con su CPA y cómo detallar facturas.
- Registros para sus impuestos después de una inundación o un incendioQué registros conservar en NYC y Long Island tras una inundación o un incendio, la regla de 2026 para desastres estatales y el caso de los alquileres.
- Tejas solares o paneles en un techo nuevo en Nueva YorkTejas solares, paneles sobre rieles o techo metálico de junta alzada al cambiar el techo en NYC o Long Island: producción, código, reparaciones y garantías.
- Antes de firmar el arrendamiento de su consultorio en NYC o Long IslandQué revisar antes de alquilar un local para consultorio en NYC o Long Island: ocupación, Artículo 28, certificado de ocupación y capacidad del edificio.
- Diseño de consultorios y salvaguardas físicas de HIPAAControl de acceso, cámaras, pantallas, cuarto de red y redes separadas en clínicas de NYC según las salvaguardas físicas de la Regla de Seguridad de HIPAA.
- Cómo mantener abierto el consultorio durante un apagón o una caída de internetTomacorrientes para refrigeradores de vacunas, UPS, generador, cargas críticas e internet de respaldo para consultorios en NYC y Long Island.
- Ventilación y filtración de consultorios médicos en NYC y Long IslandVentilación de consultorios en NYC y Long Island: qué exige el código, cuándo aplica ASHRAE 170, MERV 13 o HEPA y presión en la sala de espera.
- Pisos, protección de paredes y etiquetas antimicrobianas en consultoriosPisos para consultorios en NYC y Long Island: vinilo en rollo con zócalo sanitario, índice DCOF, protección de paredes y etiquetas antimicrobianas.
- Cómo planificar el flujo de pacientes en un consultorio o una farmaciaDistribución de consultorios y farmacias en NYC y Long Island: flujo de pacientes, cuartos de examen accesibles y espacio mínimo exigido por NYSED.
- Cuartos para rayos X, laboratorio y procedimientos dentro del consultorioSala de rayos X, laboratorio, procedimientos, infusión o cabina audiométrica en su consultorio de NYC o Long Island: requisitos y aprobaciones.
- Cómo preparar una farmacia para un robot de dispensaciónFarmacia en NYC y Long Island para un robot: enfriamiento, electricidad, carga del piso, nivelación y vibración contra la caída de frascos, y normas de NY y DEA.
- Cómo aprovechar la infraestructura de una antigua clínicaQué conservar y qué volver a verificar al ocupar una antigua clínica o consultorio en NYC o Long Island, antes de comenzar la demolición.
- Un cuarto de servidores en el consultorio para el EMREMR alojado en el consultorio en NYC o Long Island: circuitos dedicados y UPS, enfriamiento propio, puerta con registro, protección contra incendios y respaldos.
- Cómo planificar un espacio médico en torno a equipos usadosEquipos de imagenología y analizadores reacondicionados en NYC y Long Island: qué confirmar antes de comprar, requisitos del sitio, izaje y registro en NY.
- Prueba de hermeticidad en edificios nuevos de NYC según el Código de Energía de 2025El Código de Energía de NYC de 2025 exige una prueba de fugas de aire independiente en todo edificio nuevo, y el DOB no emite el CO hasta aprobarla.
- TCO y CO para un edificio de apartamentos nuevo en NYCQué exigen el certificado de ocupación temporal y el definitivo en un edificio nuevo de NYC, qué suele retrasar el cierre y cómo se renueva el TCO.
- 485-x para edificios de apartamentos de 6 a 99 unidades en NYCCómo funciona el 485-x en edificios nuevos de NYC de 6 a 99 unidades: Opciones B y C, duración del beneficio, plazos y reglas salariales según el tamaño.
- Normas de seguridad del sitio para edificios de seis y siete pisos en NYCEn NYC, un edificio de 7 pisos o 75 pies es ahora un major building y exige gerente de seguridad. Qué cambia y las reglas de 2026 sobre superintendentes y SST.
- Qué determina el costo de un edificio de apartamentos de seis pisos en NYCQué determina el costo de un edificio nuevo de seis pisos en Queens o Brooklyn: terreno, altura, código de energía, 485-x, seguros, acabados y cronograma.
- ¿Pagó a un contratista en 2026? Reglas del Formulario 1099-NEC y del W-9 para arrendadores y pequeños negociosEl umbral del 1099-NEC subió a $2,000 para los pagos de 2026. Quién debe presentarlo, cuándo lo presentan los arrendadores, qué pagos quedan fuera, el W-9, la retención adicional y la fecha límite del 1 de febrero de 2027.
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