Cómo planificar la remodelación de cocina o baño en NYC

Misma distribución o distribución nueva

Mantener el fregadero, el inodoro y la estufa en su ubicación actual es la principal fuente de ahorro. Moverlos implica tubería nueva, con frecuencia un permiso (abre un sitio externo) y, en cooperativas y condominios, posiblemente la revisión de la junta.

Lista para la cocina

• Capacidad eléctrica para la estufa de inducción, el lavaplatos y el microondas, cada uno en su propio circuito
• Campana con salida al exterior si el edificio lo permite; de lo contrario, de recirculación
• Tiempo de entrega de los gabinetes: con frecuencia varias semanas, y más si son fabricados a la medida
• Medición (template) de los topes una vez instalados los gabinetes
• Tomacorrientes suficientes en los topes, según lo exige el código

Lista para el baño

• Impermeabilización debajo de las losetas, sobre todo en la ducha y encima de otros apartamentos
• Extractor de aire con salida adecuada (abre un sitio externo)
• Válvulas y desagües de la ducha seleccionados antes de colocar las losetas
• Losetas y accesorios en la obra antes de la demolición, para evitar interrupciones en el cronograma

Presupuesto y cronograma

Reserve entre un 10 y un 15 por ciento del presupuesto para las condiciones que aparezcan durante la demolición, como subpisos deteriorados o cableado antiguo. Un baño sin cambios de distribución suele requerir algunas semanas de trabajo; las cocinas y los proyectos que necesitan aprobaciones (abre un sitio externo) tardan más.