Cuándo contratar a un profesional resulta más económico que hacer el trabajo por cuenta propia
Resumen
Hacer el trabajo por cuenta propia parece más económico hasta que se suman los materiales a precio minorista, el alquiler de herramientas y la corrección de errores. Los contratistas con licencia compran a distribuidores profesionales, conocen los requisitos de inspección e incluyen el permiso, que en NYC un propietario no puede tramitar por su cuenta para trabajos eléctricos, de plomería o de gas.
Materiales a precio de contratista
Los contratistas con licencia tienen cuentas con distribuidores de material eléctrico, de plomería y de construcción. En accesorios, losetas, cables especiales y cualquier producto que las tiendas no tengan en inventario, el precio de contratista suele ser más bajo que el minorista; en los materiales comunes la diferencia es pequeña. El ahorro mayor está en no rehacer trabajos, comprar la cantidad correcta una sola vez y tener el permiso y la inspección incluidos en el precio.
Costos que suelen pasarse por alto
- Alquiler de herramientas y equipos
- Material adicional por errores y devoluciones
- Rehacer el trabajo después de una inspección no aprobada
- Daños por agua o incendio causados por una reparación mal ejecutada
- El tiempo propio, que con frecuencia equivale a varios fines de semana
Trabajos que la ley reserva a profesionales con licencia
En NYC, los trabajos eléctricos deben realizarlos electricistas con licencia (abre un sitio externo), y los de plomería y gas, plomeros con licencia (abre un sitio externo). Los trabajos sin permiso (abre un sitio externo) pueden generar infracciones, problemas con el seguro y demoras al vender o refinanciar.
Cuándo conviene hacerlo por cuenta propia
La pintura, la limpieza y los trabajos de acabado que no involucran electricidad ni plomería son trabajos razonables para un propietario. Una forma habitual de ahorrar es encargarse de la preparación y la pintura, y contratar los oficios que requieren licencia.
Preguntas frecuentes
¿Los contratistas trasladan al cliente el precio de contratista?
Cada contratista aplica su propio modelo de precios. Solicite que el estimado detalle los materiales por partida para compararlos con los precios minoristas.
¿Puedo comprar mis propios materiales?
Sí. Es habitual que el propietario suministre los accesorios y electrodomésticos; en ese caso, el estimado cubre solo la mano de obra.
Fuentes
3 fuentes
- Electrical Permit (abre un sitio externo)NYC Department of Buildings
- Plumbing Permits (abre un sitio externo)NYC Department of Buildings
- Do I Need a Permit? (abre un sitio externo)NYC Department of Buildings
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