시공업체 견적을 비교하는 방법

동일한 공사 범위 기준으로 비교

모든 시공업체에 동일한 설명, 사진, 치수를 제공하시기 바랍니다. 한 업체의 견적이 현저히 낮다면 유리한 조건이라고 판단하기 전에 누락된 항목이 있는지 확인해야 합니다.

견적서에 포함되어야 할 항목

• 명확하게 구분된 항목별 금액
• 아직 선정하지 않은 자재의 예정 금액(앨로언스)
• 제외 항목의 서면 명시
• 퍼밋·인스펙션의 접수 주체와 비용 부담 주체
• 예상 착공일과 공사 기간
• 공정에 연동된 대금 지급 일정

시공업체 확인 사항

• 주택·아파트 공사: 소비자·근로자 보호국(DCWP)이 발급한 뉴욕시 홈 임프루브먼트 컨트랙터(HIC) 라이선스 (외부 사이트로 연결됩니다)(온라인 조회 가능)
• 전기·배관 공사: 해당 분야의 마스터 일렉트리션 또는 마스터 플러머 라이선스 (외부 사이트로 연결됩니다)
• 업체의 보험 브로커나 에이전트가 직접 보내는 보험 증명서(COI)
• 착공 또는 큰 금액 지급 전 서면 계약서

대금 지급과 변경 사항

뉴욕주 법은 주택 개조 계약의 요건 (외부 사이트로 연결됩니다)과 계약금 보호 방식을 규정하고 있습니다. 계약금을 어떻게 관리하는지 각 업체에 확인하시기 바랍니다. 공사 중 변경 사항은 추가 작업 전에 금액을 확정하고 서명을 받아 두어야 합니다. 임대용이나 사업용 부동산 공사라면 첫 지급 전에 Form W-9을 받아 두시기 바랍니다. 직접 거주하는 주택만의 공사는 Form 1099-NEC 대상이 아니지만, 건물 일부를 임대하거나 사업에 사용한다면 CPA에게 확인하시기 바랍니다. 저희 가이드가 2026년 규정을 설명합니다.