地方法第 128 号实施后的纽约弱电系统设计

一套方案取代五家分包

网络运营商、报警公司、监控安装商、音响安装商和对讲设备商各自布线，结果往往是走线通道重复、穿孔未封堵，墙内满是无人能够辨认的线缆。《纽约市电气规范》要求拆除可触及部分的废弃弱电、通信和光纤线缆（第 725.25、800.25 和 770.25 条），留作日后使用的线缆须挂耐久标签。统一设计可免去日后的清理工作，并为业主留下整套系统的完整记录。

弱电系统清单

走线通道、预埋管与设备间

• 预埋管径至少 1 至 1.25 英寸的空管（Cat6A 成束敷设时需更大管径），连接各楼层之间、机柜至阁楼或屋顶、机柜至网络进户位置、各电视墙，以及车库、院子和附属建筑。管内留牵引线，两端封口。
• 转弯应平缓，长距离线路增设拉线盒，日后穿线时才不会损伤线缆。
• 多户住宅每层安装竖井套管并使用经认证的防火封堵 （打开外部网站），同时规划一组与电气设备间分开、上下对齐的弱电间。
• 在纽约市，通信、光纤和同轴设备不得安装在电气设备间内（第 805.133(C)、770.133(E) 和 820.133(C) 条），网络机柜、录像机和运营商设备因此需要单独的空间。
• 设备间应配置由持证电工安装的专用电路、关键设备的后备电源，以及与 PoE 交换机和录像机发热量相匹配的通风措施。

2025 年规范下的开工许可与持证施工

2025 年《纽约市电气规范》依据地方法 2024 年第 128 号（Local Law 128 of 2024） （打开外部网站）通过，自 2025 年 12 月 21 日起生效。该规范以 2020 年版《美国国家电气规范》（NEC）为基础，加入纽约市修订条款，现收录于《行政法典》第 28 篇。规范将弱电工程定义为工作电压低于 50 伏、用于信号、通信、报警和数据传输电路的线路。

第 28-105.4.7 条规定，此类工程由持证总电工、特种电工或合格人员施工时，无需申请电路工程开工许可。下列工作仍须由持证总电工或特种电工施工：与生命安全系统（包括火灾报警）相连、属于其组成部分或位于其中的线路，危险场所内的电路，本质安全系统，以及与控制照明、供暖或动力电路的控制回路相连接的部位。纽约市建筑局（DOB）还可通过规章增列其他系统。

免除开工许可并不等于免除技术规定，纽约市建筑局仍可对工程进行检查。建筑局在旧版规范下发布的第 2020-001 号技术公告（Buildings Bulletin） （打开外部网站）明确，防火封堵不属于电路工程，可由持证电工以外的人员施工，因此弱电团队使用经认证的系统自行封堵穿孔。

长岛的工程执行自 2025 年 12 月 31 日起生效的 2025 年《纽约州统一规范》，并接受当地检验机构的检查。适用 2023 年版 NEC 时，线缆类型和替代规定已由第 725 条移至第 722 条。在纽约州，防盗报警系统的安装由州务厅（Department of State）依据《一般商业法》第 6-D 条发放执照，这部分工作我们与持证报警公司协调完成。

多户住宅的对讲系统与门禁五金

根据《多户住宅法》（Multiple Dwelling Law）第 50-a 条，1968 年 1 月 1 日之后建成或改建、拥有八户或以上的 A 类多户住宅，入口须安装自动闭门、自动上锁的大门，并在主入口设置对讲系统。较早建成的楼宇，在过半数单元的住户书面提出要求时，也须加装。纽约市建筑局规章 1 RCNY 42-01 （打开外部网站） 规定的最低配置为门铃或蜂鸣器系统，或可在各住户与入口之间通话的语音系统，并配备可开启大门的回传开锁装置。某一楼宇具体承担哪些义务，应咨询该楼宇的律师或管理公司。

老旧楼宇竖井内往往仍保留音频对讲线路，这些线路具有利用价值。升级方式取决于原有线路的状况和住户的情况。

• 二线制 IP 系统沿用原有竖井线路，无需在有人居住的单元内开墙。
• 基于手机应用的可视对讲无需安装室内分机，住户可用手机应答；对不使用智能手机的住户，保留电话或蜂窝网络应答方式。
• 每户敷设 Cat6 的全 IP 系统适合整体翻新和新建工程。

电控锁和磁力锁须根据疏散要求选定断电开启或断电锁闭方式。需要与火灾报警系统联动开门的部分，由持证电工和火灾报警系统供应商施工，门禁五金则与建筑师或规范顾问共同设计。

监控摄像头

• 采用有线 PoE 摄像头，录像存储在本地网络录像机中，云端备份可作为选项。洛杉矶和新泽西的警方曾发出警告，指出窃贼使用 Wi-Fi 干扰器 （打开外部网站）使无线摄像头失效，并建议采用有线系统。
• 录像机应安放在室内的安全位置并接入后备电源。录像机一旦被拿走，录像也随之丢失。
• 摄像头应对准自有物业，避开邻居窗户。根据纽约州有关窃听的法律（《刑法》第 250.05 条），录音可能引发法律问题，因此我们默认只设置视频录制，开启录音前建议先征询法律意见。
• 多户住宅应按照租约和楼宇规定通知住户，告知要求请咨询管理公司或律师。

标记、测试与资料交付

参照 TIA-606 的做法，每根线缆两端均贴机打标签，编号与面板插座和配线架端口一致，例如 2F-BR2-01。每条线路至少进行线序和长度测试，商业 Cat6A 工程另提供认证测试报告。业主保存竣工图、配线架对照表、包含序列号和固件版本的设备清单、保修文件以及管理员账号和密码。

我们根据您的图纸或草图，为网络、监控、对讲、门禁和音响出具一套综合弱电布置方案，与您的电工和总承包商协调，并将全部内容纳入同一份估价。