전면 리모델링 스마트홈 사전 배선 체크리스트

체크리스트

로컬로 제어하는 스마트홈이 전기·저전압 러프인 단계에서 필요로 하는 것은 다음 여덟 가지입니다. 전면 리모델링은 물론 벽이나 천장을 여는 모든 공간에 적용됩니다.

• 3로·4로 스위치 위치를 포함한 모든 스위치 박스에 중성선(흰색 전선)을 넣습니다.
• 스마트 디머에 맞춘 깊은 단구·다구 스위치 박스를 쓰고, NEC 314.16에 따라 박스 충전율(box fill)을 계산합니다.
• 지금 시스템이 두 가닥만 쓰더라도 온도조절기 위치마다 여유 심선이 있는 케이블을 넣습니다.
• 주 출입문마다 도어 스테이션, 접점 센서, 전기 스트라이크나 전동 도어락용 저전압 케이블을 넣습니다.
• 계획한 카메라 위치마다 네트워크 케이블을 넣습니다.
• 네트워크 클로짓에 전용 회로와 UPS를 갖춘 컨트롤러 자리를 마련하고, 무선 모듈용으로 금속에 가리지 않는 중앙의 높은 위치를 정합니다.
• 블라인드 박스, 차고 문 개폐기, 누수 센서와 차단 밸브를 둘 보일러실 또는 온수기실, 에너지 모니터용 전기 패널, 전기차 충전기 위치까지 저전압 배선을 합니다.
• 향후 배선을 위해 층마다 전선관이나 풀 스트링을 넣습니다.

중성선과 박스 깊이

Wi-Fi, Zigbee, Z-Wave, Matter 스위치는 대부분 조명이 꺼져 있는 동안에도 전원을 유지하려면 중성선이 필요합니다. 뉴욕의 오래된 스위치 회로는 상시 전원선과 스위치 출력선만 있고 박스 안에 중성선이 없는 경우가 많으며, 전쟁 전 아파트와 로우하우스에 스마트 스위치를 달 때 가장 흔히 부딪히는 문제입니다.

벽이 열려 있으면 라이선스를 보유한 협력 일렉트리션이 모든 스위치 위치에 중성선을 넣습니다. 다른 회로의 중성선을 빌려 쓰는 것은 코드 위반이자 위험한 방법이므로 어떤 경우에도 쓰지 않습니다. 중성선을 추가할 수 없을 때는 현실적인 대안이 두 가지 있습니다.

• 스위치를 늘 켜 두는 회로에 스마트 전구를 달고, 벽에는 무선 리모컨을 붙여 벽 스위치처럼 쓰게 합니다.
• 전원선과 중성선이 이미 있는 조명기구 쪽에 스마트 릴레이를 설치합니다.

스마트 디머는 일반 스위치보다 깊고 열이 납니다. 플라스터 벽의 얕은 박스는 흔한 문제로, 좁은 박스에 디머를 억지로 밀어 넣으면 커버 플레이트가 깨지거나 접속부에 무리가 가서 과열될 수 있습니다. 깊은 박스는 전선과 기기에 공간을 주며, 일렉트리션은 박스마다 들어가는 전선과 기기를 기준으로 NEC 314.16에 따라 충전율을 계산합니다. 한 박스에 디머를 두 개 이상 넣으면 제조사가 디레이팅, 즉 디머당 허용 부하를 낮추도록 요구하는 경우가 많으므로, 박스를 고정하기 전에 선택한 디머의 설명서를 확인합니다.

온도조절기 케이블과 도어 하드웨어

스마트 온도조절기는 상당수가 상시 전원용 공통선(C-wire)을 필요로 하며, 나중에 히트펌프로 바꾸면 제어 단계가 늘어날 수 있습니다. 출입문 준비도 마찬가지로 골조 단계에서는 간단하고 그 뒤에는 번거롭습니다.

• 지금 시스템보다 심선이 많은 온도조절기 케이블(예: 18/8)을 넣어, 벽을 열지 않고 C-wire와 추가 제어 단계를 연결할 수 있게 합니다.
• 온도조절기는 라디에이터, 송풍구, 직사광선을 피해 내벽에 둡니다. 로컬 제어를 원하시면 Z-Wave 온도조절기나 HomeKit으로 Home Assistant와 페어링되는 모델을 고르십시오. 자세한 내용은 클라우드 없이 작동하는 스마트홈 기기 가이드에 있습니다.
• 뉴욕시에서 보일러나 히트펌프에 온도조절기·제어 배선을 연결하는 작업은 행정법 제28-105.4.7조에 따라 라이선스를 보유한 마스터 또는 스페셜 일렉트리션의 업무이므로 협력 일렉트리션을 통해 진행하며, 롱아일랜드에서는 HVAC 시공업체가 이 작업을 완료합니다. 자동화는 설정 온도만 바꾸며 보일러나 히트펌프의 안전 회로에는 연결하지 않습니다.
• Z-Wave나 Matter 데드볼트가 별도 가공 없이 들어가도록 표준 보어와 백셋을 적용합니다.
• 주 출입문에는 도어 스테이션용 Cat6 또는 22/4 케이블을, 문틀에는 전기 스트라이크나 전동 도어락용 저전압 케이블을 넣습니다.
• 출입문과 손이 닿는 창문에 접점 센서 배선을 미리 해 둡니다. 침입 경보 공사는 뉴욕주 라이선스를 보유한 경보 설치 업체가 맡습니다.
• 모든 도어락에 열쇠로 여는 방법을 남겨, 전원이나 네트워크 없이도 문이 열리게 합니다.

소규모 다세대 건물에서는 뉴욕시 세입자 데이터 보호법 (외부 사이트로 연결됩니다)에 따라 세입자가 자기 세대에 들어갈 때 스마트 출입 시스템을 강제할 수 없으므로, 세대 출입문에는 열쇠 방식을 유지합니다. 화재 경보 신호로 풀리는 도어 하드웨어는 라이선스를 보유한 전기·화재 경보 업체와 협의해 시공합니다.

컨트롤러, 무선 모듈, 네트워크 분리

Home Assistant Green이나 미니 PC 같은 컨트롤러는 라우터, 스위치와 함께 네트워크 클로짓에 둡니다. 무선 모듈은 사정이 다릅니다. Zigbee, Thread, Z-Wave 신호는 금속 캐비닛이나 지하에서 잘 퍼지지 않으므로, 어댑터는 대개 주 생활층의 중앙, 높은 곳에 둡니다.

• 어댑터는 차폐된 USB 2.0 연장 케이블로 중앙 선반까지 빼거나, 클로짓까지 유선으로 연결되는 네트워크형 코디네이터를 씁니다.
• Zigbee 어댑터는 Wi-Fi 액세스 포인트와 USB 3 포트에서 떨어뜨리고, Zigbee 채널 15, 20 또는 25 (외부 사이트로 연결됩니다)를 씁니다.
• Connect ZWA-2 Z-Wave 어댑터 (외부 사이트로 연결됩니다)는 주변에 장애물이 없는 곳에 세워 둡니다.
• Connect ZBT-2 한 대는 Zigbee와 Thread 중 하나만 운영하므로, 둘 다 쓸 집이라면 어댑터 자리를 두 곳 계획합니다.
• Thread 보더 라우터 (외부 사이트로 연결됩니다)와 Wi-Fi Matter 기기는 Home Assistant와 같은 네트워크 구간(VLAN)에 둡니다. 지나치게 엄격하게 나누면 멀티캐스트에 의존하는 Matter, HomeKit, 카메라 검색이 깨질 수 있으므로 (외부 사이트로 연결됩니다), 구간 구성은 네트워크를 설정하기 전에 정합니다.
• 구간은 세 개로 계획합니다. Home Assistant, Matter, Thread 등 로컬 제어 장비용 홈 자동화 네트워크, 클라우드 전용 기기와 방문객용 별도 네트워크, 그리고 인터넷은 막되 Home Assistant와 녹화기에서는 접근할 수 있는 카메라 네트워크입니다.
• 광케이블 단말기, 라우터, 스위치, 컨트롤러를 UPS에 연결합니다. Home Assistant는 NUT 통합으로 UPS를 감시하다가 안전하게 종료할 수 있습니다. 배터리, Tesla Powershare 또는 발전기가 있는 집이라면 클로짓 회로를 백업 패널에 둡니다.

원격 접속은 라우터 포트를 여는 대신 Home Assistant Cloud나 VPN (외부 사이트로 연결됩니다)으로 합니다. 2026년 3월 FCC는 해외에서 생산된 소비자용 라우터를 Covered List에 추가했습니다. 이 조치는 신규 장비 인증에 관한 것이며 이미 설치된 라우터의 사용과는 관계가 없지만, 판매되는 모델과 업데이트 제공 기간에는 영향을 줄 수 있습니다. 컨트롤러를 특정 라우터 브랜드와 무관하게 구성해 두면 한 제품군에 의존하지 않게 됩니다.

비용, 퍼밋, 인계

벽이 열려 있을 때 중성선, 깊은 박스, 여유 케이블을 더하는 자재비와 인건비는 크지 않습니다. 비용은 스위치와 기기 위치의 수, 플라스터 벽인지 석고보드 벽인지, 네트워크 클로짓까지의 거리, 코압·콘도 건물의 승인 절차에 따라 달라집니다. 마감 후에 같은 작업을 하려면 벽을 열고 보수해야 합니다. 스위치 교체나 추가는 전기 공사이므로 라이선스를 보유한 협력 일렉트리션이 시공하며, 공사 범위상 필요하면 퍼밋을 신청하고 인스펙션을 받습니다. 인계 시에는 다음 자료를 받으십니다.

• 스마트 스위치 위치를 표시한 패널 회로표.
• 기기별 Home Assistant IoT 등급을 적은 기기 목록.
• Z-Wave, Zigbee, Thread 네트워크 백업.
• 소유주 명의로 된 관리자 계정 정보.
• 컨트롤러 밖에 보관한 Home Assistant 백업.

저희는 도면에 중성선, 박스 규격, 온도조절기와 출입문 배선, 컨트롤러와 무선 모듈 위치를 표시하고, 전기 공사와 저전압 공사를 함께 견적합니다.