长岛与皇后区地下室除湿机选择

地下室为何夏季最潮湿

地下室墙体和地坪全年保持接近地温的温度，夏季远低于室外气温。湿热空气接触这些表面后，相对湿度急剧上升；凡是表面温度低于空气露点之处，水汽都会凝结。这与冬季窗户起雾是同一原理，只是季节相反。

同样的道理，在潮湿的七月开窗给地下室通风，只会带入更多水分。美国环保署（EPA）的建议 （打开外部网站）十分明确：室外空气寒冷干燥时通风，温暖潮湿时除湿。夏季开着地下室排风扇或室外地下室门，效果与开窗相同。

EPA 建议室内湿度保持在 60% 以下，最好在 30% 至 50% 之间。Building Science Corporation （打开外部网站） 指出，只要表面附近空气的相对湿度低于约 70%，霉菌即可得到控制。贴近冷墙的空气湿度总是高于房间平均值，地下室读数为 60% 时，墙面附近可能已达 70% 以上。因此，地下室夏季的实际控制目标为 45% 至 50%，并以远离除湿机放置的电子湿度计测量。

首先阻止渗水

除湿机去除的是空气中的水分，跟不上从墙体和地面渗入的水量，也无法消除渗水的原因。在南岸低洼社区，以及 2012 年飓风桑迪期间曾经进水的住宅，地下水位和排水状况尤其需要关注。应首先检查以下水源。

• 天沟和落水管直接排水至地基旁，而没有引至数英尺以外。
• 房屋周边的泥土和铺装向房屋倾斜，而不是向外排水。
• 地下室窗井未加盖或没有排水，地下室外楼梯的排水口堵塞。
• 地基裂缝、墙根湿痕和白色矿物析出（泛碱），说明水分正在穿过砖石结构。
• 集水坑排水泵（sump pump）故障、排水口距房屋过近或没有备用泵。
• 水管漏水、烘干机排气管脱落，或洗衣区没有排风。

水管冒汗

冷水管、水表、输送冷气的风管以及地毯下的地坪，是最容易冒汗结露的表面。EPA 提出两种方法 （打开外部网站）：通过保温提高表面温度，或者降低空气湿度。冷水管包覆闭孔泡沫保温套，送风管进行密封和保温，即可防止滴水造成天花板水渍和储物受潮；无法保温的表面，则由除湿机加以保护。

2019 年标准变更后的选型

自 2019 年起，美国能源部对便携式除湿机的测试 （打开外部网站）温度由 80 °F 改为 65 °F，以反映地下室的实际环境。同一台机器在新标准下标注的品脱数低于旧标准，因此评测和标准变更前编写的选型表 （打开外部网站），与现行标签的容量标注口径不同。

应根据空间面积和潮湿程度选择 ENERGY STAR 认证机型，设定在 45% 至 50%，并接驳连续排水。依靠水箱的机器在潮湿的地下室几小时内就会装满并停机。除湿机应放在空气流通的位置，不要放在封闭房间内，并查看其低温运行性能，因为地下室温度较低时，许多便携式机型的除湿量会下降。

全屋除湿机

风管式全屋除湿机是固定安装的设备，通过风管为地下室或地下室连同全屋除湿，并配有独立排水。与全天运行一台或多台便携式除湿机相比，通常更安静、更节能。以下情况适合采用：

• 面积较大、开放式或已装修的地下室，单台便携式机器无法将湿度维持在 50%。
• 作为生活空间使用、需要安静自动运行的地下室。
• 中央空调启停频繁，春季和初秋室内凉爽却潮湿的住宅。
• 没有制冷负荷的地下室，楼上的空调几乎无法为其除湿。
• 排水可接至地漏、洗衣排水立管或冷凝水泵的空间，排水设计是规范安装的核心。

已装修地下室、爬行空间、氡气与冬季

皇后区、布鲁克林和拿骚郡的许多已装修地下室，积存湿气的原因在于材料。紧贴地基墙的玻璃棉、外墙上的 PVC 墙纸、直接铺在地坪上的地毯，以及与混凝土直接接触的木龙骨，都会积存湿气并滋生霉菌。更合理的构造是先在地基墙上铺设硬质泡沫保温板（XPS 或 EPS）再立龙骨，外覆石膏板作为建筑规范要求泡沫塑料表面设置的防火隔热层，龙骨与地坪隔开，并选用能耐受偶尔受潮的地面材料。将地下室改建为独立出租单位涉及法规和分区问题，不在本文讨论范围之内。

爬行空间（crawl space）同样适用这一原则：通风式爬行空间会引入夏季的湿热空气，而铺设密封防潮层的封闭式爬行空间可以除湿或纳入空调范围。根据 EPA 氡气分区图 （打开外部网站），拿骚郡、萨福克郡和纽约市五个行政区属预测潜在风险最低的第 3 区，但 EPA 仍建议每栋住宅进行检测。霉菌面积较大时，建议在重新装修之前委托合格的霉菌检测与治理专业人员处理。

冬季同一个地下室往往很干燥，除湿机的湿度控制器会使其停机。一月份地下室仍然潮湿，说明存在漏水、墙体渗水或烘干机未外排等水源，因为干燥的冬季空气本身不会产生这样的读数。

我们首先查明湿气来源，测量空间并确认排水条件，然后提出水管保温、便携式或全屋除湿以及排水的合理组合，并与合作的持证暖通承包商共同安装。问题源于渗水时，先处理天沟、地面坡度或地基工程，不让除湿机去弥补渗水造成的负荷。