不依赖云端也能运行的智能家居设备

选购前先查看 IoT 类别

包装上印有“Works with Home Assistant”，并不说明设备能否本地运行；Home Assistant 官网上该集成的说明页面才能说明。每个集成都标注了 IoT 类别，表明厂商服务器离线后设备会怎样。类别会随软件版本和厂商固件而变化，因此我们在确定项目设备清单时会再次核实。

• Local Push 或 Local Polling（本地）：设备通过您自己的网络控制，是首选结果。
• Cloud Push 或 Cloud Polling（云端）：控制须经厂商服务器，依赖互联网和厂商服务。
• 未纳入 Home Assistant 核心：须使用社区维护的集成，后续维护风险较高。
• 网关型集成：另需厂商的网关，例如 Lutron 和 Hue 网关。

Zigbee、Z-Wave、Thread、Wi-Fi 还是网线

大多数本地设备采用以下四种无线标准之一或网线连接，许多住宅同时使用多种。

纽约联排房屋和战前公寓常见的砖砌共用墙和板条抹灰墙会削弱 2.4 GHz 信号，1 GHz 以下频段的 Z-Wave 通常穿透效果更好。

Matter 适合作为同类产品之间取舍的依据，但目前还不足以成为更换运行良好的 Z-Wave、Zigbee 或 Lutron 系统的理由。Matter 在设计上为本地协议，可同时接入多个控制平台；Matter 标准规定每台设备应支持至少五个 fabric （打开外部网站），Home Assistant 文档也将此列为选购核对项。2025 年 11 月 20 日发布的 Matter 1.5 新增摄像头、窗帘和车库门等开合设备、电价信息，以及含双向充电在内的电动车充电功能，各产品的支持正在陆续推出。设备带有 Thread 标识，并不代表支持 Matter。各厂商会各自建立 Thread 网络，因此 Apple、Google 和 Home Assistant 的网络可能彼此独立，不过 Home Assistant 可通过其 Companion 应用程序导入 Thread 凭据。Matter 需要 IPv6 组播，跨 VLAN 使用时可能出现异常；网络中只要有 Apple 边界路由器，目前就无法通过 Home Assistant 为 Thread 设备更新固件。

逐一查看：本地还是云端

下表按 Home Assistant 的 IoT 类别列出常见产品。云端产品如有本地替代方案，在备注中注明。

资料来源：Home Assistant 集成说明文档及配置清单，核实日期为 2026 年 10 月 25 日。

太阳能、储能电池、电箱与充电桩

• Enphase IQ Gateway （打开外部网站）：发电量、用电量和每台微型逆变器的数据均可本地读取。固件 7 及以上版本须每年从 Enphase 云端获取一次令牌；账户未启用多重身份验证时，Home Assistant 会自动续期。自固件 8.2.4225 起，已无法通过本地 API 设置电池模式和备用电量。
• Tesla Powerwall：Powerwall 3 的本地 API （打开外部网站） 比 Powerwall 2 限制更多。功率流向、电量和累计电能仍可本地读取；备用电量、离网开关和单块电池数据则不能，相关更改须经 Tesla 云端。
• SPAN 智能电箱：SPAN 于 2026 年 2 月 23 日以公开测试版形式开放官方本地 API （打开外部网站），首先支持 MAIN 32 电箱。SPAN 按现状提供该接口，不在保修和技术支持范围内，并计划于 2026 年 12 月 31 日停用旧版未公开的本地 API。
• Shelly：全部四代设备均可直接与 Home Assistant 通信，无需云端连接。
• 充电桩：OpenEVSE 支持完全本地控制，Tesla Wall Connector 第 3 代仅提供传感器数据。支持 OCPP 的充电桩可通过社区集成接入，由 Home Assistant 充当充电管理服务器，但可能因此失去厂商应用程序的部分功能。充电桩如已加入电力公司或补贴计划，更改后台之前应先确认该计划的要求。

电能表、电箱、充电桩和智能开关均接入强电，由我们合作的持证电工施工。凡涉及安全的功能，我们在设计上均不依赖测试版或社区维护的 API。

温控器、照明、门锁与摄像头

• ecobee：如需本地控制，应先将温控器从 Apple Home 中移除，再通过 Home Assistant 的 HomeKit Device 集成配对，因为 HomeKit 设备同一时间只能连接一个控制平台。您的型号是否支持 HomeKit，请向 ecobee 确认。
• Google Nest：第 1、2 代 Nest Learning Thermostat 已于 2025 年 10 月 25 日停止应用程序控制和更新，但仍在本机执行日程。
• 本地温控器：Z-Wave 温控器、Venstar 温控器和 Daikin 空调均可本地连接。无风管分体式空调的本地控制方案因品牌和适配器而异，须逐一核实型号。自动化只调整设定温度，锅炉和热泵的安全保护装置保持厂商原设计。在纽约市，根据《行政法典》第 28-105.4.7 条，将温控器及控制线路接入锅炉或热泵属于须由持证总电工或特种电工完成的工作，由我们合作的持证电工负责；在长岛，这部分由暖通承包商完成。
• Lutron 系统通过网关或处理器以证书配对方式本地连接，就所需的设置工作量而言，是可靠性最高的方案之一。Zigbee 灯泡和继电器可直接与您自己的协调器配对。
• 本地门锁：采用 S2 安全模式的 Z-Wave 门锁、基于 Thread 的 Matter 门锁，以及通过网关连接的 Nuki。各型号的支持情况变化较快，我们在指定门锁之前先行核实。每扇入户门都保留机械钥匙或无需联网即可使用的密码键盘；在多户住宅中，纽约市《租户数据隐私法》禁止要求租户必须使用智能门禁系统才能进入自己的单元。
• Reolink 摄像头 （打开外部网站）无需云端订阅或账号即可本地录像，屏蔽互联网访问后仍可在 Home Assistant 中正常使用。以账号设备方式设置的较新型号，须在 Reolink 应用程序中切换为本地设备。
• UniFi Protect 须使用本地用户账号而非 Ubiquiti 云端账号，并可限定为仅允许局域网访问。任何支持 ONVIF 或 RTSP 的摄像头也可接入，Frigate 则提供具备 AI 物体识别功能的本地录像。
• Ring、Blink、SimpliSafe 和 EZVIZ 依赖各自厂商的云端。对于本地摄像头，在不需要厂商应用程序时，我们在防火墙上屏蔽其互联网访问。

2019 年《国防授权法》（NDAA）第 889 条通过 FAR 52.204-25 （打开外部网站） 实施，禁止联邦机构采购、禁止联邦承包商使用华为、中兴、海能达、海康威视、大华及其关联公司的设备，包括含有受限组件的产品，部分贴牌摄像头即含有此类组件。FCC 也已停止批准这些品牌的新型号。我们安装的摄像头品牌均不在 FCC 受管制设备清单（Covered List）上。以上为一般信息，不构成法律意见。

本地优先的入门配置

• 控制器：Home Assistant Green（199 美元），配 Connect ZBT-2（49 美元，用于 Zigbee 或 Thread）和 Connect ZWA-2（69 美元，用于 Z-Wave）；较大的系统可改用迷你主机。
• 照明：主要房间采用 Lutron Caséta。
• 入户门：带密码键盘和机械钥匙的 Z-Wave 门锁。
• 供暖：通过 HomeKit Device 配对的 ecobee，或 Z-Wave 温控器。
• 能源：Shelly 电能表，或对现有 Enphase、SPAN 系统进行本地监测。
• 监控与供电：Reolink 或 UniFi 有线 PoE 摄像头，录像存入 NVR 或 Frigate；网络设备和控制器接入 UPS。

以上配置为示例，并非报价；价格为截至 2026 年 10 月的厂商建议零售价。我们审核您已有或正在考虑的设备，标明哪些可本地运行、各自需要哪些布线，并对安装工程报价。