长岛各镇太阳能安装许可申请指南

管辖的建筑部门

长岛共有 100 多个地方政府。Nassau County 有三个镇和两个市，Suffolk County 有十个镇，两县还有众多建制村。房产位于建制村内的，由村建筑部门签发许可证，镇政府不参与；位于未建制社区（hamlet）的，由镇建筑部门负责。Glen Cove 和 Long Beach 两市各设建筑部门。

邮寄地址不能作为判断依据，因为同一个邮局名称往往覆盖多个辖区。地税账单、Section-Block-Lot 地块编号以及镇或县的地块地图，才能确定房产归哪个地方政府管辖。我们在准备方案之前，会逐一确认每个地址的管辖部门。

统一太阳能许可证

2009 年，Suffolk 和 Nassau 两县规划委员会与长岛电力局（LIPA）推出长岛太阳能统一许可计划（Long Island Unified Solar Permit Initiative） （打开外部网站）。参与的地方政府同意对常规住宅系统采用标准的快速审批（Fast Track）申请表，免收或减收费用，并在收到完整申请后 14 天内作出决定。该计划预计标准条件可覆盖约 90% 的住宅安装申请。

此后，许多长岛地方政府改用纽约州统一太阳能许可证（NYS Unified Solar Permit）。NYSERDA 最近一次于 2016 年更新的采用名单 （打开外部网站）包括 Long Beach 市，Babylon、Brookhaven、East Hampton、Huntington、Islip、Riverhead、Shelter Island、Smithtown、Southampton 和 Southold 各镇，以及若干村。该名单已不是最新，应以各地现行申请表为准。长岛现行的统一许可证申请一般有以下要求。

• 直流容量为 25 kW 或以下。容量更大的系统须使用一般建筑许可证申请。
• 房产如受建筑审查委员会或历史保护审查委员会管辖，须已取得批准。
• 无需分区变更（variance）或特别使用许可，或已取得相关批准。
• 安装在已获许可的屋顶结构、合法的附属建筑上，或同一房产的地面上。
• 安装承包商符合当地及纽约州的执照要求。
• 坡屋顶上的太阳能板须与屋面平行安装。

Islip、Laurel Hollow 与 East Hampton 对比

三个地方政府公布的要求显示，即使同在统一许可证框架下，细节也相差不小。

Hempstead、North Hempstead 和 Oyster Bay 等大镇各自公布表格和收费标准，许多村也使用自行修订的统一申请表。收费和要求时有调整，我们在准备申报材料前会针对每个地址逐一核实。

入住许可（CO）与未结案许可

长岛太阳能项目最常见的延误，往往不在太阳能设计本身，而在于房产上有建筑部门没有记录的结构。Islip 要求系统安装在具备合法入住许可的建筑 （打开外部网站）上；Laurel Hollow 要求安装在已获许可的屋顶结构 （打开外部网站）或合法附属建筑上；East Hampton 则要求在附属建筑上安装太阳能板之前，以现有测量图 （打开外部网站）证明该建筑合法。未经许可加建的封闭门廊、改建的车库、后加建部分或储物棚，都可能使申请搁置，直至问题解决。前任业主留下的未结案许可也会造成同样的结果。

• 签约前，向建筑部门调取房产档案，包括入住许可和历年许可记录。
• 将档案与房屋现状逐项核对，包括加建部分、老虎窗、露台、泳池和附属建筑。
• 如有结构未获批准，可选择以竣工图和检验办理合法化，或将太阳能板改装在已合规的屋顶上。
• 提交太阳能申请之前，先将以往工程留下的未结案许可全部结案。

图纸、检验与 PSEG Long Island 并网

上述三个地方政府均要求施工图由纽约州持证建筑师或工程师签字。图纸须标明太阳能板阵列布置、固定节点、屋顶结构承载能力，以及从阵列到现有电力系统并网点的电气接线图。

部分长岛地方政府的电气检验不由政府人员进行，而是委托认可的第三方机构。Islip 要求由其认可名单上的电气检验公司进行检验，并在结案前上传检验证书。East Hampton 还要求在电表和室外交流断路开关处设置标识，注明现场装有太阳能系统。我们项目中的电路工程由合作的持证电工施工。

建筑许可与电网并网是两项独立的审批，两项都完成后系统才能启用。PSEG Long Island 代表长岛电力局负责并网事务，其公布的客户指南 （打开外部网站）列明以下流程。

• 承包商向 PSEG Long Island 提交太阳能申请，等候批准。
• PSEG Long Island 电表技术人员安装净计量电表。
• 安装完成后，承包商将结案文件提交给 PSEG Long Island 的 Power Asset Management 团队。
• PSEG Long Island 签发商业运行（COD）函，作为系统运行许可。

该指南发布于 2018 年，而长岛的净计量条款由 LIPA 电价规则确定，会随时间调整。在参考任何节省电费的估算之前，请先向 PSEG Long Island 确认现行的并网流程和电费抵扣条款。

对于长岛的住宅和小型商业楼宇，我们会确认管辖的建筑部门，在签约前审核入住许可和历年许可记录，与合作工程师协调屋顶及结构审查，并为所在镇、市或村准备许可申报材料。我们还会安排第三方电气检验，并办理 PSEG Long Island 的申请、电表安装和结案手续，直至取得运行许可。