地方法第 152 號煤氣喉管檢查與 2026 年截止日期

須遵守的樓宇

法例適用於一至兩家庭住宅及其他 R-3 類樓宇以外的所有樓宇。三家庭住宅一般受規管 （開啟外部網站），但罰款較大型樓宇為低。

財政局（DOF）樓宇分類屬以下類別者無須遵守：A0 至 A9、B1、B2、B3、B9、CM、M3（常住單位不多於兩個）、M4（使用人數不多於 20 人）、N2、S0、S1、S2 及 V。分類可於樓宇的物業資料中查閱，如有錯誤，業主可向財政局申請更正。

樓內沒有煤氣喉管者，提交由註冊設計專業人士或持牌總水喉技師簽署的無煤氣喉管證明。設有喉管但沒有供氣、亦沒有連接任何煤氣用具者，可提交煤氣公司的聲明及相關文件，以代替檢查。

各社區的截止日期

檢查年份取決於樓宇所在的社區（community district），五個行政區採用相同的社區編號。

樓宇所屬社區可於城市規劃局網站輸入地址查詢。屋宇局亦提供地址查詢工具 （開啟外部網站），以及可供下載、列明各物業截止日期的地方法第 152 號名單。於 2016 年 12 月 6 日或之後取得入伙紙（CO）的新樓宇，首次檢查於入伙紙發出後第十年進行，其後按社區時間表執行。

未能如期完成者，業主可申請一次性 180 天延期，申報費 35 美元，惟檢查仍須於延期屆滿前完成。

檢查人員及檢查範圍

檢查須由持牌總水喉技師進行 （開啟外部網站），或由註冊熟練水喉技工（journeyman plumber）在持牌總水喉技師直接及持續監督下進行。該熟練水喉技工須已完成屋宇局認可、不少於七課時的培訓。業主可透過屋宇局的 License Search 查詢水喉技師牌照是否有效。水喉技師須最少提前兩天通知屋宇局。我們與合作的持牌總水喉技師安排檢查日期，並安排進入每一個必檢範圍。

• 由煤氣喉管入樓位置（包括煤氣錶範圍）至煤氣用具接駁點的外露喉管。
• 公眾地方、走廊、通道、機房、鍋爐房及屋頂的外露喉管。
• 在設有煤氣喉管或煤氣設備的樓層，以可燃氣體探測器沿暗喉推定路線檢測公眾地方、走廊及通道的空氣，直至租戶範圍。
• 按 2025 年地方法第 142 號新增的商業租戶範圍內外露煤氣喉管及煤氣用具，S0、S1、S2 類空間除外。
• 住宅單位內的喉管、煤氣用具及接駁點不在檢查範圍內。

任何必檢範圍未能進入，檢查即不能確認為完成，須重新檢查全部範圍。業主應於檢查日前以書面安排進入鍋爐房、煤氣錶房、屋頂及商業租戶範圍。

申報、修正及費用

自 2026 年 7 月 27 日起，地方法第 152 號的所有申報，包括檢查證明、延期申請及檢查通知，均經 DOB NOW: Safety 提交 （開啟外部網站），不再需要紙本 GPS2 表格。每份檢查證明、修正證明及延期申請收取 35 美元申報費。檢查後超過 60 天才提交的證明不獲接納，須重新檢查。

可導致截氣的檢查結果

• 舊式黑鐵喉的大氣腐蝕，多見於地庫及煤氣錶範圍。
• 不符合規範的接駁，例如穿牆的軟喉接頭，或未經許可加裝的乾衣機、爐頭煤氣喉。
• 欠缺截止閥或截止閥無法觸及。
• 喉件接頭或喉管沿線有煤氣洩漏。
• 錶前變徑接頭等不構成危險的小問題，由水喉技師於申報備註中註明。

檢查發現不安全或危險情況時，水喉技師須立即通知業主、煤氣公司及屋宇局，業主須在所需許可證下進行修正。煤氣公司可截斷並鎖上供氣，直至問題修妥。

恢復供氣一般需時數星期：須由持牌總水喉技師在屋宇局許可證下完成維修，通過相關煤氣檢驗，再由煤氣公司上門恢復供氣。使用煤氣鍋爐的樓宇，在截止日期許可下宜避開暖氣季節安排檢查；業主亦應預先決定一旦停氣如何通知租戶。

罰款、豁免及費用

未能於截止日期前提交證明，三家庭樓宇可被處 1,500 美元民事罰款，其他樓宇為 5,000 美元。業主可於 30 天內憑按時申報的證明以書面提出異議。指定情況可申請豁免罰款，包括罰款產生後才取得業權的新業主、破產、宣布緊急狀態、改建為或被誤分類為 R-3 類、樓宇已拆卸、樓宇被政府命令封閉或清空，以及已獲許可的煤氣工程正在進行。

檢查費用取決於煤氣錶、立喉及樓層數目、商業租戶範圍數目，以及各範圍進入的難易程度。修正工程按檢查結果另行估價。計劃將鍋爐或爐頭改用電力的樓宇，或可於截止日期前停用煤氣，改為提交無煤氣文件；屋宇局對無煤氣喉管證明收取 375 美元，對無煤氣供應文件收取 480 美元。

我們會確認樓宇的截止日期及分類，與合作的持牌總水喉技師安排檢查，協調租戶及樓宇管理人員配合進入，並於 120 天期限內統籌修正工程及其後的證明申報。檢查報告及各項證明由持牌總水喉技師簽署蓋章。如樓宇考慮將鍋爐或爐頭電氣化，我們會將該工程與煤氣修正一併估價。